想请教大家，怎么控制杠杆风险？通常loan和备用急救资金的比例是多少呢？

我cashout了一些钱，想再买个小投资房。目前租金收入可以cover出租房和自住房的贷款，手头的应急钱可以挺4年的房贷吧。家里的甩手不同意再投资，认为我太aggressive了。总看到大家在谈论多贷款多投资，也想听听大家都是怎么风险管理的？

所有跟帖： 

• 那甩手掌柜准备怎么投资？你不能把四年的闲钱就放在银行里吧？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/05/2021 postreply 16:30:27

• 目前就是在银行里躺着呢 -backpack- ♀ (0 bytes) () 10/05/2021 postreply 18:00:28

• 和甩手掌柜一起算算？用最坏的情况算。两人都没有工作，可能会失业多久？房客不付房租一年？屋顶和冷暖气坏了要换？你们应该知道要留多少 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 10/05/2021 postreply 18:07:25

• 糊涂前辈你一点也不糊涂，谢谢！ -backpack- ♀ (0 bytes) () 10/05/2021 postreply 18:23:24

• 没法给建议 -越王剑- ♂ (116 bytes) () 10/05/2021 postreply 16:40:28

• 同意有很多影响因素在里面，看到大拿们share了一些怎么优化refinance小程序，不知道有没有风险管理计算方法。 -backpack- ♀ (0 bytes) () 10/05/2021 postreply 18:20:41

• 4年的钱搁银行，那是最大的风险。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/05/2021 postreply 18:41:00

• 不怕你笑话，学金融出身家里那位让我把钱从银行里取出来，放家里藏起来，等孩子申请大学时好让账上为0 。 -backpack- ♀ (116 bytes) () 10/05/2021 postreply 18:52:04

• 只能 啧啧称奇 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/05/2021 postreply 19:19:00

• 孩子多大了？二口子过一遍FAFSA 就知道了 -ZhangZhouDaTou- ♀ (227 bytes) () 10/05/2021 postreply 20:12:42

• 请问哪所大学毕业的 ：） -家有好宝-夏静子- ♀ (0 bytes) () 10/06/2021 postreply 07:13:02

• 和大学没关系，是经历和看到身边的人几次挫折，变得小心翼翼和固执地夸大了风险 -backpack- ♀ (0 bytes) () 10/06/2021 postreply 08:30:55

• 可以把房贷还清，因为自住房不算进FSASA -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/06/2021 postreply 12:07:40

• 我咋觉得买房，没有什么风险。空置六个月能挺住就行。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 10/05/2021 postreply 18:42:00