也谈几句租学生。

 

我一开始买房子，打的是租学生的主意，而且前两年也确实租了些学生。你们所说的学生的烦，在我都不是回事，比伺候烂人容易多了。首先学生不欠房钱，有爹妈合签呢。第二没小孩没动物不毁房子，学生也不怎么做饭。

有一个房子，第一年好到什么程度，12个月的毛收入是我买房子的费用（不包括装修）。。。当然这房子也够破的了。

不过后来不做了。

为什么？好生意大家都来抢。。。这几条街大家都来做租学生的生意，于是就收不满了。因为地区安全不好，来的都是外地来的不明戏的学生，第二年搞清楚东南西北就搬别处了。后来恶性竞争，我还好，及早掉头转舵开租烂人，事多但是收入大体在那里。租几个岁数拿残疾福利的，很稳定，住七八年住到死的都有。

有个住隔几条街的老太太，某年冬天只剩下一个学生，还不够付暖气费，求爷爷告奶奶退了钱请这学生走，这样好整租出去不用管电费。我之所以知道这个是因为这个学生后来跑到我这里来了。

所以，要做够功课，你要租学生就不能混住其他人，而且学生也分档次，ELITE私立》一般私立》一般公立》社区大学。社区大学就相当部分是混混了。

想省心，好地方，房子要整得好，找好的学生。

所有跟帖： 

• 非常赞同。ELITE私立》一般私立》一般公立》社区大学 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 07:58:14

• 最好你自己是心理医生专业，租兼开诊所 -越王剑- ♂ (65 bytes) () 09/25/2021 postreply 08:24:01

• 很好的经验，但无论好坏学校，turnover肯定是高的，我自己4年本科换了4个apartment -kungfutea- ♂ (88 bytes) () 09/25/2021 postreply 08:51:13

• 是啊！我其他的房客都是一住三年五年的太省心了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 08:55:00

• 你厉害啊，我上学到找工作，换了四个州，到买房之前总共才4个apt，而且每个都搞的干干净净才离开 -sac- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 09:28:23

• 主要是住着住着就发现更好的地方，大学附近房源太多，我研究生两年在另一个城市也换了两个房子 -kungfutea- ♂ (102 bytes) () 09/25/2021 postreply 10:45:45

• 看出来是你就是个会折腾的主 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 18:13:00

• 说的对极了。我的这个学生房是exaxt sane situation. -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 08:54:00

• 是啊！我其他的房客都是一住三年五年的太省心了。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 08:55:00

• 赞最后一句”想省心，好地方，房子要整得好”，这句适合所有投资房。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 09/25/2021 postreply 11:23:00

• 我只有一个房子是租给大学生的 不过也住了第四年了 -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/26/2021 postreply 19:56:55

• 完全同意：群组，管理好。搬出去的毕业生都会有他们的低年纪的学生朋友接租。这样平均turnover 至少三四年。从不为租金发愁。即 -tianhong_cnd- ♀ (0 bytes) () 09/27/2021 postreply 10:17:19