请教白蚁问题

加价15%拿到的一个小投资房，2000年建，是连栋里最右边的Townhouse。inspection 发现大门口、外墙（均在与隔壁相邻的左侧）及二楼窗户都有肉眼可见的明显的白蚁腐蚀现象，inspector 说估计要把门卸下来，门框和外墙敲掉查看。屋内没有发现白蚁问题，房子整体状态不错。selller方答应修，想请教大家：1.严不严重 2. 这房还能要吗 3. 以后卖房会不会有问题？比如即便修好了也要disclosure 白蚁问题？

不算老的房子，真没想到会有白蚁。上几张图片请帮忙看看。

所有跟帖： 

• townhouse you might have to treat the whole building... -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 06:14:00

• 啊这么严重？也就是说即便现在treat好了后面还是会感染？ -小蓝牛66- ♀ (49 bytes) () 09/23/2021 postreply 06:18:30

• 这只是能看到的部分。估计看不到的木头也掏空了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 06:27:21

• 应该说有些地区白蚁总是会有的，更严重的情况甚至是新建的房子原木带有白蚁 -常谈- ♂ (396 bytes) () 09/23/2021 postreply 06:35:20

• 最近注意到社区里有房子做tent，和7，8年前不一样，技术改进了 -常谈- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 07:05:49

• Drywood termite 用tent, 还有一种在土里的白蚁，还要做soil treatment. 湾区的老房子有白蚁 -qq73- ♀ (167 bytes) () 09/23/2021 postreply 09:45:37

• 小修是将侵蚀部分挖掉后局部用防腐剂处理然后用wood filler填充。大修是将房子整体包起来做杀虫防腐，10年前8千左右。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 06:41:14

• 你住的地区价格贵，南加州7，8年前什么样的房子5000打足了 -常谈- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 07:04:04

• 我做过，2000多尺的房子，tent treatment $2500, soil treatment $1500. 价格按面积 -qq73- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 09:48:07

• 白蚁的危害是发现太晚。发现时没有结构损伤，处理后勤查 -znjy123- ♀ (261 bytes) () 09/23/2021 postreply 07:23:01

• 谢谢建议 -小蓝牛66- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 08:08:35

• 知道有白蚁的房子还买，为啥呢。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 08:40:59

• 状况不太糟糕的白蚁房。1，开墙一直开到发现没有白蚁为止，换掉白蚁吃过的木头。2，找治白蚁公司埋药，最好签份合同以后每年补药（很便 -守月- ♀ (122 bytes) () 09/23/2021 postreply 09:09:57

• 谢谢，我会看打开后的腐蚀情况，感染面积太大就不要了 -小蓝牛66- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 09:28:59

• 我们这儿卖房子一般要做三个inspection,其中一个就是白蚁的。 -qq73- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 09:49:58

• 是这样。我也是这次买房才知道，自己查不管用，定要专业公司查才能过户。过户前一天发现漏了这一项，觉得特忙乱。 -守月- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 10:09:03

• 白蚁至少在南加州是太正常了，不能算硬伤，小问题就局部修，问题大就tent，没什么大不了的 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 09:31:00

• 我是第一次碰到，都懵了，以前总觉得白蚁是个非常严重的问题 -小蓝牛66- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 09:36:02

• townhouse 能做tent吗？ -小蓝牛66- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 10:33:50

• 有common wall肯定不能单独做，没有的话也要得到HOA同意 -kungfutea- ♂ (121 bytes) () 09/23/2021 postreply 11:42:15

• 嗯谢谢 -小蓝牛66- ♀ (0 bytes) () 09/23/2021 postreply 11:56:55

• Update: seller改口了，说不修！ -小蓝牛66- ♀ (145 bytes) () 09/23/2021 postreply 13:12:36