你太多虑了，听说过什么叫光脚的不怕穿鞋的吗？

一般来说，房客是光脚的，和房东有纠纷，即使被赶走，有的人也不在乎，反正没钱。

而刚卖房子的人，有钱，是穿鞋的，几十万块钱刚拿到不可能立马花掉。租给这样的人很安全，不交租就eviction，如果真走上法律程序，unlawful detainer的罪名是洗刷不掉的，稍有责任心的人不会当儿戏。

你的具体做法要在close escrow 前和卖家签个租约，把押金租金先拿到，或者通过escrow 扣除。

不要把人想的那么坏，一些卖家也是不得已，比如正在找另一处房，所以才会有contingency 条款。

所有跟帖： 

• 这说到点子上了，我刚买了一个房子，也是卖主租回去半个月，走之前还打扫的干干净净的。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 22:25:00

• 解释的真透。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 08/27/2021 postreply 09:58:15