还是出租房老鼠问题，请教

还是那个出租房，租客7月底说有老鼠，我马上找了pest control company,买了yearly program,公司可以随时来杀老鼠，只要有问题就可以来。可这租客非常难搞定，每次约时间，都必须我约，约定了又说时间不对，又要我电话改时间。然后每2，3天就complain说又发现老鼠了，treatment not work，然后我得接着和公司约时间。

我实在被搞烦了，就说只要租客找到新地方，可以提前move out.经过3星期，租客找到新地方，说下个月11号搬出去，但要我赔偿被老鼠咬坏/爬过的物品，包括衣服，床上的被子，鞋子，食物.....而且水费不交（lease 写的租客付水费），本月的租金还有部分没交齐。moving out那天要求全额退还deposit.请教各位地主，我该如何回答租客要求赔偿物品的强硬要求？租客入住时，没有老鼠，入住半年后租客才发现有老鼠。次租客非常强硬，而且在搬出前，不同意我show house 给新的申请人，虽然lease 上写明了要配合show house.

谢谢

所有跟帖： 

• 不想给他可以不给他。他愿意告你随他便。 -borisg- ♂ (181 bytes) () 08/25/2021 postreply 19:51:36

• should have been covered by renter's insurance -柠檬椰子汁- ♂ (111 bytes) () 08/25/2021 postreply 19:53:29

• 请问renter's insurance是租客必须买的吗？还是各个州有不同规定？谢谢！ -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 06:18:48

• 你跟房客商量呀，我要求他们都买，一年才100块出头，带10万liability，出了小事直接找保险公司就得了，如果你房租高，满一 -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 06:51:33

• 法律上不管，租约里面写明，签约的时候要看保单。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 06:59:18

• Lease 写了地主不管租客个人物品。这租客连后面半个月租金都不付了。 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 13:56:33

• 是白女吧？ -jjj7- ♂ (35 bytes) () 08/26/2021 postreply 07:16:32

• 天使女人，是的,z就是想占便宜 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 13:55:08

• 你的这些问题在那些租赁文件里都可以找到。损失应由保险赔偿，如果签合同时要求房客买保险但没买，损失应由房客自行承担。 -not4any- ♂ (157 bytes) () 08/26/2021 postreply 13:58:05

• 现在不能evictions,和租客说啥，人家都不理 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 08/26/2021 postreply 14:10:05

• 为何一定要与租客说呢？照合同办事，只要合同上写明的，一是一，二是二。押金在你手上，该扣的扣，该还的还。他不让你给别人看房， -not4any- ♂ (203 bytes) () 08/26/2021 postreply 14:29:40

• 找专业公司灭鼠，我们和租户各付一半的费用。 -望海一族- ♀ (173 bytes) () 08/27/2021 postreply 09:27:40

• 你这是好租客 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 08/27/2021 postreply 10:40:57

• 对付鼠患最便捷的办法是买 RAT/MICE KILLER（花生米大小的颗粒）放在老鼠经常出没的地方即能见到老鼠屎的地方，通常是在 -not4any- ♂ (44 bytes) () 08/27/2021 postreply 11:33:53

• 谢谢，等这个坏租客搬走了，也来试一下，现在的pest control company好像效果不太好 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 08/27/2021 postreply 14:22:37