谢谢，先收藏了。我们前两年买过一个房子，7.35万，现在zillow股价是将近15万。当时的mortgage rate是5.49

5.49%， 请问，这种值得cash out refinance吗？现在还有5.7万的balance。谢谢！

所有跟帖： 

• 算个账 -DD2020- ♀ (198 bytes) () 08/25/2021 postreply 12:50:03

• 非常感谢！希望这同时还能把利率降低点儿。 -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 13:01:16

• 投资合不合适是看return。还有risk tolerance。 refinance的重点是套现。点开看里面。 -DD2020- ♀ (467 bytes) () 08/25/2021 postreply 14:31:05

• 谢谢指教。看来我之前没有放到重点上，之前一直觉得当时的利率太高了。总想refi把利率降低点儿。但又觉得房子本身价值太低， -yezi-us- ♀ (399 bytes) () 08/25/2021 postreply 16:39:06

• 这个房子大赚啊！ 能问问那家银行给你做的mortgage？有的太小不给做。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 18:17:20

• 是吗？应该都给做吧。我们目前还没有被拒过，还有一个更小的loan呢。 -yezi-us- ♀ (178 bytes) () 08/26/2021 postreply 06:10:46

• 太小的loan还要占个名额，值不值得只有自己知道 -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 13:31:00

• 到了名额限制，找lender。有人专门做loan outlet. refinace的方法很多。等做完功课，再写一篇。 -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 14:13:46

• 期待下一篇！ -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 16:45:31

• 这个求细讲。我剩下的名额不多了，都放弃了好几个便宜房子 -九月思乡- ♀ (0 bytes) () 09/07/2021 postreply 17:23:00

• refi也暂名额吗？我的lender说只要有6个月的reserve （所有房子的mortgage费用）就可以贷款。 -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 16:42:02

• 我们都是assume你现金买的房。因为金额太小，很多银行或broker懒得赚这个小钱了。所以才说你有占一个名额。你原来有mort -DD2020- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 18:20:07

• 同意DD算帐的结果，我觉得值得做，名额暂时不要考虑，真到了什么限制，早就该进入商贷了；不过小loan利率差一点，这一个估计在4% -攀攀妈的房产经- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 13:53:27

• 嗯，当时也就是贷款太少，再加上当时房价没有上来，但利率高。所以利率差。谢谢！ -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 08/25/2021 postreply 16:44:00