第一次找房客

以前都是找agent 帮忙找房客。最近自己给离新家很近的一个townhouse找房客。在Zillow和Facebook都打了广告，也在门前插了for rent的牌子。 发现Facebook上联系的人最多，但是鱼龙混杂。有好多一看就是两个小时外的，就回他们让去Zillow申请，基本没有下文。Zillow上询问的人少一些，但效率高些，大家很明确。插牌子联系的人最少，但这种目标更明确. 

这些房客真是什么样的人都有，见识了一下美国社会的一些人的生活状态，

有老公家暴的或者老公吸毒的，准备自己出来住的单亲妈妈，同情,但不敢理睬。

有联系我半天，问我房子离她工作地方多远的。我一查得两小时.
还有姐妹两家四个大人两个小孩要住到1320sqft得townhouse的（听口音事印度的）在他们强烈要求下给看房子了，不过应该不租给她们。

今天来看房的mm就是看到牌子联系我，她刚结束一段5年的relationship，有一个6岁的女儿和一条狗。她父母是老地主，以前有26个property，父亲在女孩21岁去世，然后她母亲自己管房子干活，后来可能年龄大了，慢慢的把房子都卖了。今天老母亲也过来了，很瘦很干练，来了就去我们地下室看。发现了两处问题，并告诉我们怎样处理。看得出来非常能干善良。这个女儿我们有些不太喜欢，可能她特别想租我们得房子，也知道挺多人问的，就总打断她妈妈。 我有些想租给她，由衷佩服她妈妈。

 

所有跟帖： 

• 租房子就租房子，房客别的事情不要管。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 18:52:51

• 谢谢波大. 发现你说话直，但真的都helpful。我去年买那个mutifamily，你说这个价位以后很麻烦，果然我们一个租客欠租 -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:03:28

• 我的意思是，他们的事，当故事听听就是了，你做判断该用什么还是用什么。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:08:09

• 好的，谢谢你。 -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:12:16

• 其实我不会管他们的事，就是我平时自己在家工作，除了同事，不接触人。现在一切都新鲜 -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:05:20

• 我的感觉是ＦＢ最好，zillow越来越差了。要通过电话或聊天作初步筛选后再看房。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:00:58

• 恩 我都是用在这里看到的几个问题问他们，再决定。这里引用一下，希望原帖lz莫怪。真的很有用 -笨蜗牛- ♀ (1800 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:08:47

• 真乱 -邯郸一梦- ♂ (319 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:08:50

• 我得问她为啥租房，都有谁住进来就知道了 -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:19:47

• 我觉得这种老地主不能租， 会不会以后麻烦多？ -喜喜哈哈- ♀ (226 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:10:27

• 她妈妈看着很善良，会一再叮嘱我们处理地下mold的时候，我们女儿不要在边上，不过这个女孩收入2000/mon，而租金1200这点 -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:15:07

• 这个还是算了 以后老会盯着你这个mold问题也麻烦 -gqc- ♀ (47 bytes) () 08/18/2021 postreply 05:36:26

• 我觉得也是, 以后交不起租就说有霉, 还让你倒贴钱就麻烦了 -即将入段- ♀ (0 bytes) () 08/18/2021 postreply 07:58:30

• 我觉得，最好的房客是有小孩的年轻夫妇，家庭稳定，收入不足以买房子。缺点是小孩的破坏性大点。 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:32:51

• 有道理。不过我们这基本找不到这种，可能我们这房价太便宜。如果夫妻婚姻没问题，都能买的起房 -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 19:39:29

• 选租客第一要律：支付能力。收入两千付租1200，她如何保障付你租金，即使拖拖延延地支付？ -守月- ♀ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 21:35:31

• 她说她有钱，刚卖完房。不过mm提醒的对， -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 23:13:26

• 靠积蓄，这样很难持久 -笨蜗牛- ♀ (0 bytes) () 08/17/2021 postreply 23:15:07

• 你可以要她先付一年的房租，当然要在她其他方面你都满意的情况下 -sac- ♀ (0 bytes) () 08/18/2021 postreply 08:56:58