请教朽哥及各位大佬：一年租约12月到期现在8月可以提前涨租吗？

房子在LA county 蛮旺蛮好租的旺中取静住宅区，去年11月收房清了租房经纪付费租出的，听了他的话说11，12月holiday 不好租出，为了尽快租出标出比市场价低600， 700的吸引力低租金， 结果两周签约租客搬入， 几个月来付房租及时的， 可是，  新租客家庭（三个大人2个小孩）平均隔一个月就打电话叫修东西，至今plumbing, washer and dryer 接通（这两通朋友帮忙免费搞定的）修空调花了880, 上周修屋顶，叫了3个来看报价4500到6000，最后选了4500的是有执照的以前换我自己家屋顶的， 今早又说一个房间灯不亮了plugs not work, 这才住了8个月修了五六次了， 搞到我感觉哪个月他不text 那才是奇怪了， 而且又是修空调， 屋顶的贵的东西， 有点烦！ 想提前涨租，可以吗？

租金已经比市场价低600， 700 还要麻麻烦烦的， 租客不太感恩，事儿太多

所有跟帖： 

• 只能到期涨。提前60天通知 -jjj7- ♂ (0 bytes) () 08/01/2021 postreply 11:38:11

• 好吧，等到9月发续租通知 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 08/02/2021 postreply 17:49:34

• 以后租约加一条，上门修理co pay $100 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/01/2021 postreply 11:53:47

• 行！ 这个好谢谢提醒！ -karenkn- ♀ (0 bytes) () 08/02/2021 postreply 17:50:28

• 不可以，早就说过，租约对房东的约束力大过房客。再坚持两个月，提前在两个半月给termination letter，到时有主动权。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/01/2021 postreply 14:18:40

• termination letter就是不续约了？我准备涨6% 然后看他续约不？ -karenkn- ♀ (0 bytes) () 08/02/2021 postreply 17:52:02

• 租金的多少和房东应该提供的服务没有关系，不能因为你的房子比市价低房客就应该怎么怎么着 -ljty1- ♂ (889 bytes) () 08/01/2021 postreply 22:01:04

• 哎是的，低200就可以了低650那是何必呢，低650还是房客签约时喜滋滋告诉我的，怪我自己太心急租出了， -karenkn- ♀ (40 bytes) () 08/02/2021 postreply 17:57:39

• 同意楼上的 房子有问题不能怪租客报修 -gqc- ♀ (62 bytes) () 08/02/2021 postreply 04:14:25

• 好吧， cost 自认了算了 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 08/02/2021 postreply 17:58:45