五金建材店值得买吗？

住家小镇上有个老牌五金建材店要卖。本地驰名商标， 人来人往，有点社区中心的意思。9000尺的房子， 1.25 acre的地， 30万的货， 一共只卖1.6米。疫情前差不多一年卖2个米不到， 赚10%左右（包括老板的时间）。生意大概率比较稳定（也就是没有什么发展前景）。 我想了想买这个生意的利弊是：

利： 

1. 便宜拿下一个带地产的生意。 价钱里边扣除房地产和现金、现货，200万的生意只卖40万。

2. 以前没有自己做过生意， 买了这个店相当于玩了一把票， 丰富人生。

3. 如果能把生意做大， 资产价值可以成比例增长。

弊：

1. 大趋势是网购， 本地小店的生意会越来越难， 能不能维持2个米的销售额不好说。

2. 小店需要亲历亲为， 花钱给自己买了一份全时工作， 还没有上班轻松挣的多。

3. 小地方的店流动性不好， 过几年如果不做想出手不容易。

4. 投资回报率低， 乐观估计只有6%。投资160万， 一年辛辛苦苦，战战兢兢只能赚20万。

 

所有跟帖： 

• 我是个保守的人，建议对自己不懂的行业要谨慎，但是 -大阿牛- ♂ (205 bytes) () 07/27/2021 postreply 08:05:21

• 什么小镇很重要，没有前景的就算了，有前景的，地产都值这个价。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 07/27/2021 postreply 09:06:45

• 这种店的油水在于给人服务安装。 他们有自己的水管工水暖工电工，有牌子。 光卖东西很难活。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 07/27/2021 postreply 09:54:17

• 相当于给自己买了一份操心的工作 -blogcity- ♂ (0 bytes) () 07/27/2021 postreply 10:51:34

• 同意你的观点。 那究竟是什么人会买这种小店呢？ -Hurstian- ♂ (0 bytes) () 07/27/2021 postreply 11:48:57

• 网上说买家是那些喜爱工具，　爱帮助别人的人 -Hurstian- ♂ (132 bytes) () 07/27/2021 postreply 15:06:33

• 我家附近有个类似的五金店，我一般临时买个小件，或者吃不准要找人咨询的时候去那买。那里有俩老头，问起来比较方便，比HD servi -pali- ♀ (61 bytes) () 07/28/2021 postreply 10:33:35