请问各位有经验的地主，空调过滤网是你们换吗还是租客换？

我的lease上写的是房客每三个月换一次。我也每三个月电邮提醒一次，并且如果换了给他们$15 credit。可是房客大部分都不换。我的房子都是单家庭房，大部分离家里大约30~40分钟。房客以老墨为主，房子大都在中上的B区混合区和中下的c 区老墨区。房子多了自己每个去跑一趟也要挺多时间的。今年空调问题多，换了好几个空调了。觉得没有好好维护，没有按时换过滤网是个重要原因。问了HVAC师傅说去换一下过滤网并且检查一下hvac一次收$80，建议每年去两次。

你们有何好办法吗？

所有跟帖： 

• 我的斗室租客换，合同里也写清楚地。大部分租客会按时换，也有不换的。我每次见面都回提醒。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 07/19/2021 postreply 15:43:14

• 一般来说一年换两次就够了，你没有办法监督房客是否真的换，只能请HVAC公司冬天夏天各清洁检查一次顺便换filter花钱买放心 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 07/19/2021 postreply 15:53:49

• 房子多每年自己跑两次，10分钟换一个，顺便看一眼房子 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 07/19/2021 postreply 16:30:39

• 不是远程的话还是自己去换 -徒劳- ♂ (0 bytes) () 07/19/2021 postreply 16:47:19

• 我是买几个给租客让他们自己换 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 07/19/2021 postreply 16:52:11

• 离家里大约30~40分钟. 应该自己换，顺便看一眼房子。一年就两次，不能太懒了。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 07/19/2021 postreply 16:58:24

• 房东换，费用Offset rental income. -Shanghaigirl98- ♀ (0 bytes) () 07/19/2021 postreply 17:15:36

• 谢谢大家好建议。看来房东自己换的多些啊。按说自己换再多买几个放着，顺便检查下房子最好了。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 07/19/2021 postreply 18:09:21