洛杉矶 Venice Beach 房子

https://www.zillow.com/homedetails/18-N-Venice-Blvd-APT-B-Venice-CA-90291/20443607_zpid/

买价 1.245 m
出租 $4,800 - $5,200

25% down, 怎么算有没有现金流?
升值空间如何?

所有跟帖： 

• 1983年建，HOA = $500. 现在房价相当于2016年 -solarwind00- ♂ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 21:34:00

• https://www.zillow.com/homedetails/100-S-Venice-Blvd-APT-4-Venic -solarwind00- ♂ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 21:36:00

• 加州海边的房子，会不会有佛州那幢楼一样的潜在风险？ 不懂 -maxil2004- ♂ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 21:49:30

• 一般没那样的风险。 -L- ♂ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 22:10:13

• 地质情况不同，而且这里大多是底层的房子，不存在那个风险 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 23:18:06

• HOA太高了，那边有SFH吗？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 22:09:00

• 你怎么知道租金可以达到4800和5200的？按4800算的话现金流是负数啊。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 22:11:00

• 我加回了贷款每个月本金都是负数，如果按照保守的不算本金的计算方法，那就负得更多了，每个月负1000美元以上。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 22:17:00

• 这个算便宜的了。租金按之前租的算，加上升值 -solarwind00- ♂ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 22:32:00

• 那个房子租金有这么高 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 23:29:23

• Venice Beach是好区，有SFH。人工运河边的SFH， 很不错啊。前一段时间homeless把beach占了，房子降了点 -L- ♂ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 22:14:35

• 很多年前去过，当时感觉是个蓝领区，是不是近年变好了？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 22:19:00

• 旅游景点。海边一带夏天很凉快， 又有海景，所以贵。能有套SFH还是不错的。 -L- ♂ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 22:24:07

• SFH 更贵了，现金流差 -solarwind00- ♂ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 22:34:00

• SFH卖来自己住。apartment可以短期出租吧。 -L- ♂ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 22:43:41

• 那边的高中才六分，是什么人会租房子？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 22:57:00

• 一般到海边度假吧。例如几个星期，带小孩到beach一带。大前提是旅游景点。 -L- ♂ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 23:16:18

• 那边小房子，IT或金融高工资年轻人住，大房子，几百万的，基本都是富豪 -G&G妈- ♀ (89 bytes) () 07/18/2021 postreply 23:21:32

• +1， 离Santa Monica 近，tech 马工多。 -三河匹夫- ♂ (0 bytes) () 07/19/2021 postreply 09:54:25