我认为你举例中的四百万应该按净资产来算而不是房子的总值。

我个人觉得地产如果控制好风险，杠杆不要过度，把握住正的现金流，一般来说还是比较稳的。就算是下降期，如果现金流是正的，也没什么好怕的。只要不动，总有一天会回来的。

所有跟帖： 

• 以前这里有人分享过老吴当年的地产，印象中他买的地和公寓大都鸟不拉屎的地方，经济不景气收不到租，没法接盘还不断需要贴钱。 -pali- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 12:10:58

• 新近抢到了一TH，加了5%， 但这买价比2006年新房价还是低了15%，这是离NYC2小时内的小镇。 -小油菜- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 14:24:07

• 在那种地方抢房你不怕没有升值潜力吗？ -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 07/18/2021 postreply 17:06:00