所以自住或投资有HOA的房产要注意：

1. 查看HOA会议记录，是否有扯皮，私心太重的人在管理。

2. 管理费太低的要警惕。

3. 最近5年做过什么较大的维修，今后5年有什么工程要做。

4. 至少要看一下最近3年的年度财务报告，如本人不是会计，务必请会计看。

5. 尽量不买有HOA的房子, 除非没有选择，比如纽约曼哈顿。没有金刚钻，就不揽瓷器活。年轻人没看见过补瓷器，可能不知道这话意思。

   不能提供上述记录的，考虑放弃。