跟流粪小破房的租客商量了一下，多付$500，调济她搬进马上要做eviction 的一个房子。

她虽说是多付$500，但是这个房子有四个房间，现在的小破房是三个房间。而且我一直是低于市场价好几百，当然，只是对长期住的租客。她愿意的，因为value 在那里，省的钱也是实实在在，而且她愿意一直跟着我。

对于死心塌地跟你的人，谁都愿意提供一下方便不是？能照顾这种长久租客的，我就大笔一挥了！这样调剂的好处就是，我对租客知根知底，至少我知道她在医院当护士不会失业，pay得也高，而且人比较老实，按时付房租，不种大麻。在我们中央谷地主除了要担心收不到房租，还要担心房子被种大麻，调济老租客的话，至少这点是放心的。

她家的主要问题就是人多，修理多，而这个即将available 的房子比较新，就会少了很多修理。以发展的眼光看问题的话，她家现在的主要矛盾将来会减少，变成次要矛盾，甚至消失。这样直接安排她进来，还可以减少up to one month 的rental gap, 这样我可以少损失接近$2000。对她来说，对我来说，都是双赢。

我这一生，就没什么本事，多亏了美国的包容才能混两个master, 什么都没有学到，只记得MBA中强调win/win. 没想到这理念真是benefits 人的一生啊！

所有跟帖： 

• 地主做的越来越有样啦。恭喜 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/27/2021 postreply 09:48:36

• 也多亏了我哥们一起商量，我本来想先卖这个eviction 房的，他建议先卖流粪破房，我才想了这个办法。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 06/27/2021 postreply 09:56:30

• 每月多付500，比四房的市场价少多少？ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 06/27/2021 postreply 09:57:32

• 少$400至少。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 06/27/2021 postreply 10:01:04

• 房租也涨了，房客还很感激，双赢 -lala666- ♀ (0 bytes) () 06/27/2021 postreply 12:36:34

• 是的，哈哈！ -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 06/27/2021 postreply 12:42:10

• 我有个小房子也是住了一家8口人，曾经是我的第一个租客 -lala666- ♀ (1081 bytes) () 06/27/2021 postreply 13:22:17

• 好房东，会沟通。与人方便，于己方便。 -那边风景独好- ♀ (0 bytes) () 06/27/2021 postreply 15:38:12

• 谢谢表扬！我比较好说话，租客愿意跟着我。 -东施爱美- ♀ (0 bytes) () 06/27/2021 postreply 18:40:20

• 双方开心就好！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 06/27/2021 postreply 21:20:42