请问房东，要求老房客补交定金吗？

坐标美国乔洲。有的老墨房客住了9年了，当时入住时房租$900, 定金$900，三房两卧独立屋。房客是老墨，没有信用，按时交租。今年的房租是$1500, 远低于市场价。现在我租老墨新房客，如果没有信用，一般都要1.5~2倍押金。我想今年续约时，是不是有必要要求老房客补交定金呢？有些老墨没那么爱惜房子，将来搬走$900根本不够抵扣的。今年刚走一家，花了好几千才弄好房子。

谢谢。

所有跟帖： 

• 你只能续租约的时候要。租约期间你没有根据 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/24/2021 postreply 14:12:29

• 谢谢。明白。现在正要续约。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 06/24/2021 postreply 14:41:17

• 看到楼主说在续约就没什么说的，但假设是month to month，您觉得该怎么处理？ -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 06/24/2021 postreply 14:45:21

• 自己想一想，月租如何终止？ -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/24/2021 postreply 17:05:16

• 终止月租除非是终止合同，或者签个补充协议，重新约定押金和租期 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 06/24/2021 postreply 20:03:20

• 很多月租没有合同 -柠檬椰子汁- ♂ (418 bytes) () 06/24/2021 postreply 20:12:13

• 那只能新签一个协议了，我的假设是month-to-month是固定期限到期了自动转成mtm，这个应该很普遍，合同实际还是有效的 -kungfutea- ♂ (0 bytes) () 06/24/2021 postreply 20:28:15

• 起码要签一个addendum，不要假设 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/25/2021 postreply 06:31:40

• 这样的事情没有一定的法令法规，可见机行事，一般是花了笔钱大修理过要求多放些押金，你的房客已经住九年， -老朽- ♂ (131 bytes) () 06/24/2021 postreply 14:14:04

• 谢谢朽哥建议。9年了是够本了。就是最近这个房客走的时候亏大了，所以想以后要防止。 -rainbow1950- ♀ (818 bytes) () 06/24/2021 postreply 15:00:57

• 我们每年续合同时，若涨房租，就一起把押金补齐（补到和房租一样）。 -yezi-us- ♀ (0 bytes) () 06/24/2021 postreply 15:46:40

• 谢谢。我现在也是希望他们补押金。尤其是差得多的。 -rainbow1950- ♀ (0 bytes) () 06/24/2021 postreply 17:40:32