租客末经同意sublet 如何处理？

远程买独立屋后委托租房代理找租客和日常管理。租约还剩2個月到期。因為修地下室的sump pump 才意外地得知，租客把地下室轉租出去。租客和租房代理在當地認識，未告訴過我。租房合同是不允許轉租的。租客是華人，據說房屋維護的還可以，不想eviction。這種情況可不可以新租約漲房租，并要求break lease 罰款？如果罰款的話，通常罰多少？

所有跟帖： 

• 华人租客，就睁一只眼闭一只眼吧，Renew的时候多加房租就好 -黑熊觅食- ♂ (0 bytes) () 05/26/2021 postreply 23:27:18

• 当心后患 做地主还是小心点好 出了事stake 太大 -wade- ♂ (0 bytes) () 05/27/2021 postreply 09:34:47