今天才知道自己以前的depreciation算法是错的

如果房子购买价格60万，土地25万，房子35万。政府的tax assessment显示是40万。

今天听人说depreciation应该是这么算的，房子的market value，减掉land部分，然后除以27.5： (60-25)/27.5

我以前以为是：房子的tax assessment，除以27.5: 40/27.5

 

所有跟帖： 

• Land 是不要depreciate -Browntree- ♀ (0 bytes) () 04/25/2021 postreply 10:38:17

• 我以为building部分是按照(tax assessment-land)的，而不是(sales price-land) -cabala- ♂ (0 bytes) () 04/25/2021 postreply 11:20:46

• 稍微学习过的都知道。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 04/25/2021 postreply 10:41:43

• 那如果房价里没有地，比如condo，是不是比同一个房价但有地的要DEAPPRECAITE多一点呢？ -Baiden2020- ♀ (0 bytes) () 04/25/2021 postreply 14:53:48

• 是，因为地价算0 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 04/26/2021 postreply 01:03:11

• 听说有的townhouse，地价会很低，几百块钱的样子 -cabala- ♂ (0 bytes) () 04/27/2021 postreply 19:14:16