请教：房产市场到底怎么了

背景： 坐标:英国东南地区A；在过去10年这个地区房产价格每年平均增长3-5% 左右，伦敦的增长大于这个地区，英格兰北部小于这个地区

我的问题：2020-2021市场看不透，担心房价崩20%以上，不敢投资。

收集到的消息：

1）各个房地产商媒体说这个地区房价还在涨，成交增加（政府在减免印花税）

2）觉得在跌的- 我自己做的分析， 数据来源于英国国家统计局（最真实可靠的成交信息和价格),显示地区A平均房价/成交量都在减少（10%）； 在ZOOPLA上，也常常看到50%-70%的房子减价在3-5%左右。

请教各位大牛，综合上面，您觉得市场是怎么回事啊？现在该投资做房东吗？

所有跟帖： 

• 不在英国不敢乱说，但房地产基本上的道理属于共性，就是说房子是用来住人的，人口支撑房市。纸上谈兵的文章不靠谱， -老朽- ♂ (638 bytes) () 03/29/2021 postreply 10:01:01

• 老朽说, 房子是给人住的。经典, 扼要! -老九不能走- ♂ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 11:43:02

• 谢谢您啦，太精辟了 -emilybigtree- ♀ (627 bytes) () 03/29/2021 postreply 12:40:52

• 现在的房市火，主要是因为减免印花税给催的，同时很多年轻人疫情期间攒下了首付，政府政策倾斜5%首付购房贷款，外国买家也赶在加税前买 -一直很努力- ♀ (242 bytes) () 03/29/2021 postreply 17:36:44

• 谢谢您 -emilybigtree- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 01:16:04

• 芬兰房价也在涨，有人说只要贷款利率低，房价不会跌。 -fromFinland- ♀ (0 bytes) () 03/30/2021 postreply 03:52:51