首先，我再强调一下，租约对房东的约束力大过房客。房客毁约，拍屁股走人，最多押金不要了。而房东

是跑的了和尚跑不了庙。

其次，你这个case，特别一点。房客买房，有了自己的不动产，也属于跑的了和尚跑不了庙，如果欠租则追追追。当然，先要看lease是怎么签的，我曾经说过租约里last month rent的弊端。

你现在需要动作快，租金没收到马上给出3day notice to pay rent or quit，并指出押金不可以做为房租，毁约房东有权力追究，看看房客是什么反应。

一般来说，房客break lease，如果住了很久的我不会计较，刚进来几个月则要计较一下。

博客里不大愿意写实战中的一些蟊招，毕竟还有许多人是租房子的也会看到，虽然站在地主立场上没错，但有时会让人觉得aggressive，所以只在跟帖里随便说说，也别当回事。

所有跟帖： 

• 谢谢老朽。如果房客企图用押金做最后一个月的，我会尽快给3天通知 -pangpangxiongxiong- ♀ (737 bytes) () 03/29/2021 postreply 03:46:22

• 一般来说房东和房客斗，在金钱损失上房东输的多，光脚不怕穿鞋的，但你的房客买个房穿上了鞋子。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 10:08:05

• 烂人，穿鞋的还像一个光脚得一样无理取闹，让人头疼。好在房租交了 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 03/29/2021 postreply 18:15:29