温哥华买condo，用HELOC， 无限杠杆？

这是上文（https://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1463062.html）的续篇。

看中一个可以出租的。如果出价65万，全用HELOC 3%，744平方呎，condo fee 280元，月租1800元，年税1200（疫情过后大学教授要租房的央央的）。

没有首付，全是银行的钱，如果价格每年上涨3%就打败了通货膨胀。我这样想有问题吗？

 

所有跟帖： 

• 负的不多可抗通胀能否打败还要疫情后看。俺估算过去20年大温condo年增幅5%左右，如果保持开放和移民3%增长应该行。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/27/2021 postreply 10:54:31

• 能无条件出租的condo不多，现金在手，尽量去谈个好deal。贷款利率低投资收益会更好些。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/27/2021 postreply 12:16:24

• 看你上次那个帖，你这个condo应该可以首先当做刚需来考虑，孩子需要地方住得舒服 方便 -Sunlife17- ♀ (235 bytes) () 03/27/2021 postreply 11:07:15

• 应该没问题 -卡村太冷- ♀ (149 bytes) () 03/27/2021 postreply 13:15:33

• Heloc里的钱全是你的钱，不是银行的钱 -乐山123- ♂ (0 bytes) () 04/03/2021 postreply 08:49:55