和Amymint聊聊投资房地产投资之类的投资吧

和Amy聊聊投资吧，不会介意我直接点你名吧：-）

记得几个月前看过你的房地产信托贴，觉得写得不错，跟了一贴，要还在你有兴趣的话可以看一下，我当时也许是这坛子里唯一的买家。好奇你买了吗？回报如何？疫情开始时很多人看惨房地产信托，特别是retail，我找机会就买了，discount太大了，物业本身的价值就高于NAV, 更不用说是物业的用途还可以改、适应。现在有收获了，我庆幸做对了。这是我做contrarian投资的一宗，别人卖我买，肯定有压力的，有时也会怀疑自己，但任何投资最忌诲的是摇摆不定，那样大概率是输的。执行前多做调研，决定后就一定要执行。。。

说过了和你一致想法的投资，说说不太认同的吧。我不觉得你今天说的那个是成功投资的说法，是合法所以无可非议，但不是成功。因为资助的来源是捐款和付全费的家庭。帮助贫困家庭责无旁贷，这个无论在学校在社会都一样的，但自己藏了钱却让别人赞助学费伙食费我不觉得是成功的投资，是成功地运用了系统（system)。人在困难的时候自保甚至自私一点我都能理解，但要说是成功我是不同意的，在学校的事上，我个人衡量financial success的唯一标准是你开始给学校大量捐款，帮助下一个需要帮助的孩子。。。成功有很多种，financial success只是其中之一。。。

顺便借此贴谢谢提醒，昨天类似两人转的“10对1转”我很惭愧，一般我是不会每句都回的，但是感觉别人说过的话都算到我头上，我没说过的也塞我嘴里，我说过的被扭曲，一急就跳坑里了，实在是没必要的, 那么不冷静如果是投资肯定失败。。。

所有跟帖： 

• 投资的事你做对了，目前的情况是无论多好的Deal，Retail 贷款极其困难，如果你有渠道贷款，你赢定了。另一件事我给你私聊 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 16:44:17

• 我买的是REITs, 上市的，其实就是股票，不涉及贷款。。。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 16:50:41

• 我就一个近5000尺的商铺，谢天谢地是在小城中心开食品店的，不过算是我最不好的投资了。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:35:32

• 那么大？！！！是什么样的食品？超市类反而得益了，餐馆都挺可怜的。。。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:42:34

• 墨西哥人的食品小超市，不在加州。 -OrangeBread- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:44:04

• 赞！ -Bali- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:47:41

• 商贷比较难，需要的文件多， -OrangeBread- ♀ (116 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:52:57

• 就是这个问题，我都不敢碰的。。。我看你风险承受能力挺大的还short sale，我很知道怎么做但从来没做过。。。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:59:13

• 嗯，我都做过，short sale带不付房租的租客是我最有收益的投资，REO买下装修flipping了。 -OrangeBread- ♀ (70 bytes) () 03/25/2021 postreply 18:05:10

• 你没读懂:) -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 16:52:04

• 5段棋手沒看懂9段棋手 -tibuko- ♂ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:52:21

• 250段解读 -Bali- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 18:10:13

• REIT 是 mutual fund么？ -ww7788- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:07:23

• Real Estate Investment Trust like SLG, SPG, STAG, etc. -missiondad- ♂ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:13:02

• 谢谢。 明天去抓点。 希望能喝点肉汤 -ww7788- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:15:46

• 希望我没有误导你啊，我是疫情开始时买的，现在已经涨了很多了。你要买的话 -Bali- ♀ (119 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:21:46

• 好的。 谢谢 -ww7788- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:22:38

• 投资什么，最好自己搞懂，REITs是在利率低时，回报好！现在利率正在往上走。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:26:05

• 买spy, qqq也一样涨了不少 -喜喜哈哈- ♀ (35 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:25:15

• 是的，每个人都有自己擅长和喜欢的，bias 不可避免，但基本功一样，做好了都会有回报。。。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:34:34

• 你说我想起来了，马上行动，观察 Marriot 股票，然后买进，可惜我只是个 day trader, 赚几块就卖了， -hz82000- ♀ (62 bytes) () 03/25/2021 postreply 17:58:49

• 你算过没有你是净赚吗？我绝大多数是长期、超长期的，但也会忍不住冲进去做一单。。。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 18:15:49

• 我投资股票很失败的，管不住手，房地产我赚钱的 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 19:09:31

• 怎么啦？水下时，别卖呀 -Island08- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 20:26:00