如果利率一直很低,rental yield也会降低,这是自然的规律,你想想套利这个词吧。。。
我是对房子兴趣减了,股市对我来说更顺手。但是房子还有,没有都出手,卖了一个,鸡蛋不要都放在一个篮子里。央行可以调利率但是没法控制长期收益率,说到底,利率/收益率是风险价格,疫情中10 year t bill 0.6%,现在1.7%,银行也没有义务跟着央行的,可以提高贷款利率,想想对房价的影响吧。。
如果利率一直很低,rental yield也会降低,这是自然的规律,你想想套利这个词吧。。。
我是对房子兴趣减了,股市对我来说更顺手。但是房子还有,没有都出手,卖了一个,鸡蛋不要都放在一个篮子里。央行可以调利率但是没法控制长期收益率,说到底,利率/收益率是风险价格,疫情中10 year t bill 0.6%,现在1.7%,银行也没有义务跟着央行的,可以提高贷款利率,想想对房价的影响吧。。
• 从历史数据看,利率上升没有造成房价下跌,利率下跌刺激房价加快上涨,至少在美国是这样的。利率不会一直很低,否则无法抑制通胀。 -圭妈- ♀ (274 bytes) () 03/24/2021 postreply 11:54:29
• 你讲不会一直低是对的,事实上是不能再低了已经上扬了,你再往前想一步吧。。。这么 -Bali- ♀ (137 bytes) () 03/24/2021 postreply 12:12:23