我卖房了，希望是对的

以下是我去年六月贴在投坛的，现在回顾一下觉得都做对了。我们这里房子抢疯掉了，我刚好趁机卖了。房子跟着我很多年了，我觉得对房子的事越来越不耐烦，还是股市容易。

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经济6月底

 (2020-07-05 22:09:22)下一个

短期：病毒的冲击造成通缩压力，原因是spare capacity和高失业率。

 

长期：根据我陆续看的一些strategy paper, 美国/英国的通货膨胀率可能升至c3％，

原因：1） ”无限制“QE会一直持续，直到失业率达到政治上可接受的水平；2）最低工资会提高（拜登的计划是每小时15美元；3）去全球化；  4）美元疲软（几乎总是与通胀预期同行）；  5）石油价格下降趋势结束；  6）科技(比如网购）对通货膨胀的干扰基本都已经结速了； 7）货币供应量通常领先通胀2年多。 美联储（和大多数中央银行）会允许通货膨胀率overshoot，会限制债券利率（YCC)，这样才能让债务inflated away。

谨记，以上是在不会有第二波lockdown的基础上。

 

我们个人可以做什么： 

1）买股票，买房子，二者都可以抗通胀的。YCC会降低discount rate，使估值也会上升，同时提高equity risk premium, 促使大家从债券转投股票，捧高股市。

2) 买黄金，万能狗皮膏药。

3）货币：我们家卖美元买英镑；如果想卖美元买欧元也可以，美元兑欧元看跌

4) 最重要的是什么都买点，diversification 。

 

希望以上通俗易懂，如有不清楚的可以讨论。

所有跟帖： 

• 现在卖房子肯定能卖好价钱。该不该卖，看各人情况。 -天天上文学城- ♂ (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 09:18:52

• 是的，投资的事只有自己做决定。我们这里不像美国，有很多收益率高的房子，增值倒是不错，但我感觉也差不多了，很难 -Bali- ♀ (224 bytes) () 03/24/2021 postreply 09:33:09

• 有点自相矛盾？ -blue_valley- ♂ (65 bytes) () 03/24/2021 postreply 09:21:02

• 这我之前说过的，欧美央行 -Bali- ♀ (227 bytes) () 03/24/2021 postreply 09:38:50

• 抓一把现金在手，然后呢？？ -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 09:25:00

• 现金可以是王啊，有机会就放股市里，慢慢来，最重要的是 -Bali- ♀ (113 bytes) () 03/24/2021 postreply 09:42:25

• 股票大跌时现金才是王。现在现金是纸。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 10:00:03

• 会有机会的，机会一直有的。。。跌不跌 -Bali- ♀ (271 bytes) () 03/24/2021 postreply 10:18:17

• 我二月份也打算卖一个，可是抓一把现金在手，很担心贬值。又不憧也不信任股市。连玩的地方都没。 -mickeylili- ♀ (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 11:35:00

• 如果想卖房现在肯定是好时候 -haomahaoma- ♀ (118 bytes) () 03/24/2021 postreply 09:28:07

• 嗖地一下就没了，弄得我对自己的决定怀疑 哈哈 不能 -Bali- ♀ (358 bytes) () 03/24/2021 postreply 09:57:07

• 房子相对于股票，在通胀中的表现要好很多，当然股票灵活一些，可以频繁操作，比较刺激。。 -Riskoff- ♂ (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 10:43:35

• 好很多吗？我倒还没仔细算过。。。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 03/24/2021 postreply 11:36:47

• 我也觉得有点自相矛盾。 -圭妈- ♀ (648 bytes) () 03/24/2021 postreply 10:50:27

• 你的疑问我前面回网友了。但你说的房租会涨，未必。 -Bali- ♀ (539 bytes) () 03/24/2021 postreply 11:19:11

• 从历史数据看，利率上升没有造成房价下跌，利率下跌刺激房价加快上涨，至少在美国是这样的。利率不会一直很低，否则无法抑制通胀。 -圭妈- ♀ (274 bytes) () 03/24/2021 postreply 11:54:29

• 你讲不会一直低是对的，事实上是不能再低了已经上扬了，你再往前想一步吧。。。这么 -Bali- ♀ (137 bytes) () 03/24/2021 postreply 12:12:23

• 趁卖家市场卖掉绝对正确选择 -estar- ♀ (80 bytes) () 03/24/2021 postreply 18:29:46

• 握手。。。 -Bali- ♀ (0 bytes) () 03/25/2021 postreply 00:19:05