想在Riverview FL 用1031买一个房子，过两年退休了住。有两个问题，想请教一下。

想退休后，大概还有5年左右。搬到 Tampa附近。现在 比较中意Riverview，房子看起了比较新。并且可以买ready to build 的新房。这样就可以让builder upgrade 一些我自己喜欢的材料。 

现在手上有一个投资房在北卡，现价大概25万。五年后，基本上付清了。找着现在的涨势，应该能涨到30万左右。如果卖掉，基本上要交7万的税。所以想是不是可以做个1031， 把北卡的房子卖掉，在RIVERVIEW 买个三十多万的房子。看到网上说，换的新房子必须要出租2 年后，才能转成自住房。所以问题来了：

1） RIVERVIEW 那一带房子好出租嘛？哪怕只租冬天的几个月把我的expense cover

2）如果和builder买地建房，sales contract 是什么时候订呢？ 因为1031 只有45天的window between sales closing and purchase contract.

所有跟帖： 

• RIVERVIEW 好出租。 靠近 75， 进出Tampa 很方便。 -天天上文学城- ♂ (137 bytes) () 03/12/2021 postreply 11:41:05

• 请问楼主：为什么选Riverview? 本人也在想这个问题，不确定在哪里比较好？谢谢先 -锤子哥- ♂ (0 bytes) () 03/12/2021 postreply 16:59:01

• 想在Tampa附近又不想太闹的地方。我想要的几个点都符合，比如中国超市，健身馆。还有Riverview的新房子比较多。应该是个新 -DD2020- ♂ (0 bytes) () 03/12/2021 postreply 17:22:00

• 看了一下出租房 租售比很不错 房价好便宜. -SleepMed- ♀ (0 bytes) () 03/16/2021 postreply 21:30:00