收入低，信用分高，愿意提前付一年房租的房客会有什么问题吗？

我有个房子刚拿到市场出租。房子还可以，上一个房客我很满意，维护得很好，也从来不给我添麻烦，准时交租，最近找到工作要走。

现在有人写信来说信用分800以上，但收入低，愿意提前付一年房租。这种房客会有什么潜在问题吗？另外就是他们有两条狗，还不知道大小。我的要求是小狗可以考虑，但大狗觉得对房子破坏比较大。

还有一个有兴趣的是离婚男，安窗户的技术工，说是年收入10万，两孩子一半的抚养权，信用分还可以。有一条 12岁的Springer Spaniel。我不知道这种狗如果年龄比较大一些，对房屋的破坏性怎么样？

当然，我还会再等等，如果有更好的房客，当然愿意租给各方面条件好的。宁缺毋滥吧，不然怕租出去后无穷麻烦，尤其是现在这种情况。

请大家不吝赐教。

所有跟帖： 

• 能交 一年租子的还计较个什么收入，但是要不要有宠物要自己斟酌。我的房子一律不准养狗。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/10/2021 postreply 13:34:54

• 有个朋友房子租给预付一年房租的，后来赶不走 -raining5325- ♀ (155 bytes) () 03/10/2021 postreply 13:43:35

• 你自己查的信用分数？ -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 03/10/2021 postreply 13:46:40

• 不是，她自己说的 -raining5325- ♀ (197 bytes) () 03/10/2021 postreply 13:52:01

• 自己说的等于P。必须亲自查。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/10/2021 postreply 14:00:51

• 一年以后可以赶人了 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 03/10/2021 postreply 14:03:23

• 是有这个担心，暂不考虑这个人吧。谢谢。 -raining5325- ♀ (0 bytes) () 03/12/2021 postreply 06:30:48

• 不能不考虑一年后，我有过教训 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 03/10/2021 postreply 14:35:07

• 谢谢，我也觉得要慎重。 -raining5325- ♀ (0 bytes) () 03/12/2021 postreply 06:30:26

• 长期不能负担房租的。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 03/10/2021 postreply 14:18:43

• 狗，有的破坏力蛮大的，主要和人有关。出租，就当生意做，别想得太多，房子就是个房子。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 03/10/2021 postreply 14:21:35

• 谢谢，我也是担心一年后付不起房租。再等等看。 -raining5325- ♀ (0 bytes) () 03/12/2021 postreply 06:29:52

• 我一个白玉房租给个女护士，带一条bulldog，50多磅的，狗训的好，家里非常干净 -一只特立独行的猪- ♀ (0 bytes) () 03/10/2021 postreply 15:11:22

• 看来主要还是看人。 -raining5325- ♀ (0 bytes) () 03/12/2021 postreply 06:29:16

• 我也有过这样租客。我让她改成3个月押金 和9个月房租预付。这样临近结束还有押金 -xiaofengjiayuan- ♀ (0 bytes) () 03/10/2021 postreply 15:26:44

• 这是个好主意，谢谢。 -raining5325- ♀ (0 bytes) () 03/12/2021 postreply 06:28:55