Safe Haven 一枝独秀 --

地方网络报纸刊登了一篇商业地产的分析报道文章，南加州industrial building 自2010起增值3倍。10% 首付可以起购，10倍杠杆。

由此做个算术，11年间投资的复利回报是36%.

10年来这类地产供不应求，今天也是如此。口袋深的买家也是以去掉loan contingency，不退还押金的offer 抢购。这类地产的空房率也很低，lease 也不是便宜拿到。

南加的经济在大衰退后眼看着转型。进出口，仓储，supply chain 一直随网购，电商而稳步增长。黑石这样的大家进军residential single family 大赚一笔上市后，拿出资金也转战了这个市场。

虽然小房东在投资上是肉眼看不到的微生物细胞，大河没水小河干的道理还是懂的。支持地方经济的一个基本面是健康的，人口和就业的增长基本是稳定的。所以人们才能相对安居乐业的生活在这里或挣扎在这里。

residential realestate 当下好似一株并蒂莲。随着经济的恢复希望它绽放的花期再长点，凋落的平静些。很有可能。

 

所有跟帖： 

• 公说公有理，婆说婆有理，问题是他俩都不是我的公婆！ -lovecat08- ♀ (0 bytes) () 03/07/2021 postreply 12:38:50

• 新泽西没准可以找到。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/07/2021 postreply 12:43:50