请问这里有会建房子的builder吗？

我同事的父母去世, 将他父母的房子卖给我。房子很旧很小, 1700SF, 但是地有1.5 acre.房子在闹市区, 我花了60万买的。我查一下city, 可以将房子推倒, 可以建成至少10个房子或15个townhouse, 或更多的apartments.我现在没有钱建, 我想找一个建房builder合作, 我把地给他建房, builder不用付我土地钱, 但是房子建好后要给我两个新房。如果他建10个single family house, 当地房价可以卖到40万左右一个。如果给我两个房是80万, 我买的地是60万, 这样我可以轻松賺20万。但是这是我自己的小算盘, 不知道建房builder的算盘又是怎样的?请问这里有会建房或有这方面知识的人吗, 可以告诉我, 我的想法是否可行? 感谢回复。

所有跟帖： 

• 没人回复# 自己帮顶一下。 不用非得builder回复, 我只是想知道我的想法是否可行。谢谢 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 03/06/2021 postreply 12:38:04

• 那土地所有权归谁？你这样弄很乱。地产商卖房子的时候要怎么弄？ -迷糊桃纸- ♀ (70 bytes) () 03/06/2021 postreply 13:11:01

• 土地归地产商。但是土地商得给我两个新房 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 03/07/2021 postreply 15:28:38

• 先找设计师和zoning, 做个规划吧，这一步估计不容易。等plan被批了，你就可以申请贷款，雇佣builder 盖房子。然后房 -不声不响- ♂ (0 bytes) () 03/06/2021 postreply 15:01:00

• 找几个你那城里的经纪去问问？必须当地人头熟的。 -香香生煎馒头- ♀ (0 bytes) () 03/06/2021 postreply 15:50:38

• 如果是我，先去biulding department 问一下。把你的计划跟他们说明白，问问他们是否可行。 -PtLandlord- ♂ (48 bytes) () 03/06/2021 postreply 16:49:40

• 1.5 亩要建10个SFH是不太可能的，你公共区域，utility，sewage等等就去掉0.5至少了吧，每个房子0.10 的 -米奇的厨房- ♂ (98 bytes) () 03/06/2021 postreply 17:56:16

• 问过了。这些地可以分为10个lots -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 03/07/2021 postreply 15:31:25

• 简述一下过程但不是builder -whenwitty- ♀ (631 bytes) () 03/06/2021 postreply 18:49:19

• 谢谢你的回复, 虽然看不懂 -新手上路2020- ♀ (0 bytes) () 03/07/2021 postreply 15:33:12

• 你的想法很好，可行 -关键字- ♂ (104 bytes) () 03/06/2021 postreply 20:31:07

• 费这么大劲才有二十万的利润，还是闹市区，如果当地市场是不断上升的，不如把房子租出去，坐等升值，另外不明白给你两个房子是怎计算的 -绿蚁采菊- ♀ (293 bytes) () 03/06/2021 postreply 21:17:32

• 我提供土地给建房商, 这块土地值60万。 -新手上路2020- ♀ (213 bytes) () 03/07/2021 postreply 15:38:13

• 最好是看看能不能分成几块，有如西瓜切开卖 -pssci- ♂ (0 bytes) () 03/07/2021 postreply 06:44:34