自住房利率低，费用低。

所有跟帖： 

• 就为了省一点利率的钱，去付出租房盈利的税？付房贷的钱是因为通涨慢慢不值钱的钱。付出租房盈利是现在值钱的钱。这帐是这么算的？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/28/2021 postreply 06:49:58

• 如果自住房的利率是2.75%而且没有cost，出租房利率是3.75%，并且有cost。 自己算一下，不是明摆的吗？ -blue_valley- ♂ (121 bytes) () 02/28/2021 postreply 11:10:27

• 目前我的出租房每年在depreciation后都是亏损，而且不能从我的W2中走。所以用自住房的cashout来付出租房很make -blue_valley- ♂ (0 bytes) () 02/28/2021 postreply 11:19:37

• 你这是个理由从自住房里贷出一些款付出租房贷，但是，不能把出租房贷全付完，只要付到出租房盈利和亏损打平就行了！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/28/2021 postreply 11:41:52

• 对的 -blue_valley- ♂ (0 bytes) () 02/28/2021 postreply 12:22:57

• 同意你说的，出租房不能有盈利。出租房每年交税要少于0，如果高于0，就要cashout, 或者再买一个。 -blue_valley- ♂ (0 bytes) () 02/28/2021 postreply 12:26:42

• 既然是自主房的利率，却用于去扣除出租房的收入，是自找麻烦。如果是用自住房的HELOC是合法的。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 02/28/2021 postreply 10:30:00

• 新税法以后 -霞女- ♀ (497 bytes) () 02/28/2021 postreply 11:57:42