不懂的事情不能乱说，各州的法律法规不同。加州是以escrow 过户时的价钱定下地税，这一点在加州至关重要，为此我

和政府打过多次官司，多数时候都赢了。

比如过户时房价50万，加州地税是1%。但是加州有一条有利于房地产业主的霸王条款，1978年通过的prop13，地税每年只能以2%的幅度增长，$5000的地税，第二年如果房价涨到60万最多$5100，而不会交$6000。长期下去就厉害了，若干年后涨到300万呢？地税差别太大了，没有什么不可能。

其他州在过户时可能没那么重要，反正政府每年重新估价，按新的价值交地税。

所有跟帖： 

• 多谢回复。密西根也有类似prop13的条款。 -PtLandlord- ♂ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 05:40:21

• 老朽,你怎么和政府争？ 写信？ -簡單- ♀ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 10:05:03

• 先写信填表格，然后要求hearing，和税务部门面对面交锋。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 11:02:58

• 所以说，CA的话，即便是以最新交易价确定的地税，只要比去年的超过2%，理论上都可以抗辩？ -湾区金头脑- ♂ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 19:26:11

• 新交易，prop13就失效，所以在加州做1031 exchange 要考虑周全。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/26/2021 postreply 11:37:16