这块地的Best Usage 是什么？

Commercial zoning. 0.33 acres。房子已经很破旧。花10万装修OFFICE好像不值得，估计不好出租。左右隔壁都是推到重建的房子。

是不是改成Duplex比较好？估计不会通过，因为周围都是商业地产。

所有跟帖： 

• 太小不值得折腾。你的模式是买房子不是花很多钱去修或者改建占用很多资金。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 07:49:21

• 其他房子太贵，就这个便宜。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 08:40:40

• 如果现金流支持，可以做十年打算以后变中密度 -米汤- ♂ (193 bytes) () 02/19/2021 postreply 08:40:56

• Gas Station -orlandomagic- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 09:40:30

• 电车是加油站的杀手，餐饮如subway, pizza, 中餐馆 -pssci- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 09:54:26

• 可以考虑以后变成电车充电站？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:11:59

• 加油站肯定不行。不是十字路口。而且也太小。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 09:56:35

• 整几排充电桩？ -越王剑- ♂ (74 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:12:07

• 临大街的话是否改成office租给RE broker office或者CPA office. -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:28:27

• 先找到客户再根据他们的要求改建。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:28:51

• 我希望租給一个开公司的家庭。一半住，一半办公。这种是不是很难找？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:34:50

• 那是最理想的状态了，能长租。但CPA和RE borkerage一般也能长租。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:42:23

• 便宜的话先拿到手上再说，肯定亏不了。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:42:54

• 好吧，先去杀个价再说。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 11:28:02

• 有没有当地小连锁的drive-thru饭馆会考虑在这边拓展？这块地挺合适。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 10:44:34

• drive-thru意味着要拆房子。原来是两个房子，后来硬是连在一起，合并为一个lot. -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 02/19/2021 postreply 12:09:08