BIDEN 新出笼税务政策将大大不利于小地主

https://www.marketwatch.com/story/10-biden-tax-proposals-that-will-sail-through-a-democratic-controlled-senate-and-how-to-prepare-for-them-11609958777

6. Elimination of real-estate tax breaks

The Biden tax plan would: (1) eliminate the $25,000 exemption from the passive loss rules for rental real estate losses incurred by middle-income individuals, (2) eliminate Section 1031 like-kind exchanges that allow deferral of capital gains taxes on swaps of appreciated real property, (3) eliminate rules that allow faster depreciation write-offs for certain real property, and (4) eliminate qualified business income (QBI) deductions for profitable rental real estate activities. 

由于民党控制两院，这套政策预计将顺利通过。

 

 

 

所有跟帖： 

• 嗯逐步邁向社會主義。。 -chent12- ♂ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 15:52:00

• 杀鸡取卵，只能让出租房越来少，租金越来越高 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 15:57:20

• 掺沙子 -越王剑- ♂ (92 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:02:15

• 这个肯定会的，恢复到奥巴时代那样在好区好学区塞sec8租户 -haomahaoma- ♀ (53 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:31:18

• 这倒是个思考方向 -Browntree- ♀ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:15:35

• Good, 没钱赚就不掏粪了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:06:32

• 大大不利于地主的孩子，取消繼承資產的step up basis。 -big_canon- ♂ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:16:49

• 取消继承财产的step up basis这个不现实，基本上没有操作性 -落花起作回风舞- ♀ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:48:08

• 这是全球化的一小部分，封死个人通过勤俭积累开小生意取得经济独立的所有渠道。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:32:48

• 没错 -heka- ♀ (0 bytes) () 01/08/2021 postreply 03:44:49

• 限制1031，应该会让apartment building跌价，因为价格高，没有1031，更是让人买不起 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:43:42

• 去年就注意到市场上呼啦啦多了好多公寓大楼，大家还是嗅觉敏锐的 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:48:49

• 1031取消了大地主才吃亏呢，这是要报复前任地主总统嘛 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:45:36

• $25,000 exemption from the passive loss rules for rental real es -bella168- ♀ (47 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:52:01

• 是给家庭收入15万刀一下的，有钱人不需要哈 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 18:18:21

• 这个反正从来没享受过 -yzhl888- ♀ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 18:36:30

• 这是BD新政，新鲜出炉的VP也有一系列rental property新政，全面推广租控可期。 -haomahaoma- ♀ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 16:52:06

• 对我基本没啥影响。继续买，以不变应万变。 -rapidestate- ♂ (138 bytes) () 01/07/2021 postreply 17:49:55

• 这些政策会得人心的 地主才几个人头投票 -wade- ♂ (0 bytes) () 01/08/2021 postreply 12:36:58

• 这样好，主党两年失去众院，鼓掌 -capitalist- ♂ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 18:41:00

• 拜床破所赐 -Redcheetah- ♂ (0 bytes) () 01/07/2021 postreply 19:06:07

• 都提前退休吧 -H&CMom- ♀ (92 bytes) () 01/07/2021 postreply 20:39:52