我的建议。

先说一下我知道的情况。这段时间，银行预约估价师所需时间大大延长，特别是在市场很热门的地方，单是估值一项可能耗时2-4周甚至更长。若此为银行无法掌控的事态，打官司胜算多少，你自己先估捏一下。

我听起来卖家只是说要取消，但还没有真取消，是么？若是，那么现在当务之急是解决问题，咽不下的气也等事态无法挽回之后再出。找卖家谈！先感谢对方非常大度延期了两次。然后，表示你愿意加价多少（1-2%或多少数目，看你自己如何评估这个物业）以对卖家做补偿。别大谈银行如何不力，提一下即可，表示对银行的理解可能更能取得卖方的认同感（因为事实上你现在需要卖家是有同情心和理解事态的人）。假如运气好卖家同意了，价加这部分钱，你心中不平也可以找银行讨个说法。

另外，若45天期限还没过，下其它有任何可能性的offer，死马当成活马医。

非常理解你的心情，我也身处其中，知道拿到offer多么不容易，在这种市场里做1031需要承受多大的压力。

祝好运！

所有跟帖： 

• 现在加价不行吧，银行不一定接受，贷款进程又受影响 -dqu- ♂ (0 bytes) () 08/02/2021 postreply 17:20:49

• 是延期补偿，自己口袋里掏。目的是抚慰卖家的情绪，或表示对卖家情绪的理解，以利谈判。 -守月- ♀ (0 bytes) () 08/02/2021 postreply 17:31:16

• 肯定要加价的呀，我也演过一次其延期的时候也得要加价肯定要赔偿卖方的损失的银行那边没有任何问题。 -红土豆妈- ♀ (0 bytes) () 08/02/2021 postreply 18:39:00