还是把钱当头款买房，投资效益高，因为，用20%的头款贷另外80%的银行款，房价第一年只要上升5%，你的头款投资效益就有25%回报

以后，随着房价总值上升，每年的房价上升5%，对你的头款来说就是投资的复利叠加效应，是大于25%的复利效应，非常可观，远比股市投资每年平均7%~10%高的多，而且不容易亏损，风险小。

所有跟帖： 

• 20%的头款付完，还有剩的钱怎么投资？ -虾图瞎话- ♀ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:39:35

• 哈哈，再买一个 -USATiger- ♂ (0 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:44:00

• 除非，你有很大的把握投资股市，年平均回报大于25%，否则应该把余钱再买投资房， 当然得买在房价会涨的地区，否则，房价不涨，头款 -trimtip- ♂ (80 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:44:59

• 有的州是有很好的Positive cash flow 但房价涨的慢，有的地方升值好, -Island08- ♀ (128 bytes) () 02/10/2021 postreply 20:53:57

• 从头款效益来说，只要租金收入可以抵消贷款利息和Property tax等成本，升值好的地方投资效益肯定大，因为3~5%的房价升值 -trimtip- ♂ (536 bytes) () 02/10/2021 postreply 21:52:02

• 理解了。非常感谢 -Island08- ♀ (0 bytes) () 02/11/2021 postreply 06:05:19

• 这个前提是可以杠杆，但不是所有投资房都能拿到贷款 -beibei_2018- ♀ (0 bytes) () 02/11/2021 postreply 10:04:24