小地主如何有急事就能找到handyman48 小时内干活。要是有每月付点费就有handyman service 就好了

所有跟帖： 

• 平时多留心，遇见不错的，如果需要干活，就一直找人家，慢慢建立长期合作关系。付钱时大方一些。 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:42:48

• 对，养兵千日，和服务人员要有relationship，而不是每次只有transaction。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 12:46:49

• 如何建立relationship，过年过节送个gift card？ 多少合适？ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 13:23:01

• 我是有活尽量找此人干，即使自己能做的，也尽量给人家干，下次有事情人家才来。 -goodhouse99- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 13:54:10

• 不必吧，我自己不是出事才找人，有时候和他聊聊可以有什么活干。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 14:03:25

• 不错的活都排到一个月后…… -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 13:22:12

• 对头 -G&G妈- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 13:35:53

• 我很幸运有一位非常好handywoman，做事认真收费合理，现在我非常信任她，我每月每间房付她$100月费，她都能及时去处理租客 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 15:29:00

• 每月每间房付她$100？你有多少间房呀？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 15:31:43

• 写错了，不是每间房，是每一幢房子。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 15:34:00

• 我在加州，她是在纽约，远程嘛，我觉得用起來很好，五月底成交的房子是她帮我去看的房。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 15:41:00

• 需要修理的问题，修完之后发invoice给我，我马上付钱，从不过问收费细节。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 15:33:00

• 真好，怎么找到的？这个月费还不算修理费，这个月费就算会员费？ 你需要service，她及时提供？ -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:06:20

• 我在纽约买第一间房时经纪介绍的，很诚实，用了几次就与她谈好的，每买一幢房就每月加付她$100, 修理另算，她提供及时服务。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:40:00

• 诚实真的很重要。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:59:58

• 你每月付$100 实际上是付她的PM 管理费吧？ -好心态- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:22:59

• 不是PM费，她不管理房子，她不会招租，也不愿意租客打扰她。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:41:00

• 那你还有PM 么，你见过她本人么，是有执照的么?不好意思，问题有点多，我觉得你的做法很好。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:47:10

• 多家庭房有PM，SFH在好区租客超好，没有PM。我见过她本人，她有执照、有正式的invoice，上面有她注册的公司名字。我付月费 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:59:00

• 这钱花的值。谢谢分享。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 17:02:02

• 既然不是PM费，我觉得每月给钱好像没必要。当然您的钱，您做主哈 -好心态- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:50:18

• 我付月费，她总是第一时间解決我出租房的问题。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 17:00:00

• 当你找到一个可以信赖的handyman，就要建立一个良好的长期合作关系。 -好心态- ♀ (122 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:05:38

• 对，就是那样。修理费她说多少我付多少，她要价合理，我也从不砍价。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:43:00

• 这是聪明的做法。她办事，你省心 -好心态- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 16:51:38

• 对，月费是小钱，能让人以你的房子为优先考虑很值得。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 17:04:00

• 还有个问题，觉得 handyman 能修的很有限啊，主要是plumbing 吧，空调啊，屋顶啊，还得找其他人吧。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 17:08:48

• 当然，大的修理她做不了，要另找专业人士。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 20:06:00

• 我买了home warranty，一年400多，每次60刀的phone call service: -L- ♀ (111 bytes) () 07/01/2021 postreply 17:11:44

• 你这什么home warranty, 怎么可以cover everything of concern -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 17:46:28

• 我从best top 2 home warranty companies 二选一， 取最好的coverage package ： -L- ♀ (96 bytes) () 07/01/2021 postreply 18:11:18

• 哪家呀？给个具体信息吧。我一直以为 home warranty 是没用的 -好心态- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 18:24:49

• 我选的是https://www.selecthomewarranty.com/， 465刀一年 （list price600刀) -L- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 18:34:49

• 谢谢，也看一下。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/01/2021 postreply 19:00:56