请教朽兄和其他地主

有人问我这个问題，我也不懂怎么做，我也想学一学，请教各位。

（1） 怎么样才能不让房客知道房主的家庭地址住在哪里？有哪些好办法？

（2） 怎么样才能不让房客知道房主的名字？我所在的州有网站只要把房子的地址打进去，就能查到房主的名字。我的出租房是放在自己名字下，没有LLC，只是买足保险和伞险。朽兄也是这样教的。这样的话房客在州政府的网站一查就知道房主的名字。

（3）签lease 的时候怎么签才能做到上述？是不是要成立自己的房产管理公司LLC 然后在lease 上只用LLC 的名字，不用地主本人的名字？但是lease 签名 signature 的地方是不是还是要签房主自己的名字？

谢谢！

 

所有跟帖： 

• 别费劲了，到county一查Title就什么都有了 -越王剑- ♂ (56 bytes) () 02/25/2021 postreply 08:24:04

• 谢谢, 如果是这样的话，朽兄上次教过要用 Post Office PO box，不要用自己的家庭地址，请问这是什么原因？这样做有 -David_S_Meng- ♂ (602 bytes) () 02/25/2021 postreply 08:32:41

• 你进来看 -老朽- ♂ (502 bytes) () 02/25/2021 postreply 08:47:07

• 谢谢朽兄！明白了 :) -David_S_Meng- ♂ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 08:58:58

• 房客到country 的网站上一查出租房的TITLE，房东的住址就找到了。 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 15:37:09

• 百万在自家豪宅前坐等白劳送房租。 -墨西哥- ♂ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 08:50:40

• 我是这样做的 -圭妈- ♀ (1513 bytes) () 02/25/2021 postreply 09:30:20

• 谢谢圭妈, 感谢您非常清楚详细的讲解！ -David_S_Meng- ♂ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 10:01:49

• 这也太累了吧 -越王剑- ♂ (182 bytes) () 02/25/2021 postreply 10:30:41

• 不费劲，就是每月去一次邮局取租金。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 10:40:00

• 要想知道，总能查到。 -密码忘记了- ♂ (350 bytes) () 02/25/2021 postreply 10:04:32

• 你不想让租客找到你的原因是啥？租客要找你打官司，律师肯定找得到你，不管你用PObox还是LLC。 -走远方- ♀ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 12:24:19

• 你不想让租客找到你的原因是啥？租客要找你打官司，律师肯定找得到你，不管你用PObox还是LLC。 -走远方- ♀ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 12:25:06

• 话虽如此，但你要为租客捣乱设置路障，路障越高，捣乱的难度和成本也越高。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 12:43:00

• 我的朋友想赶人，但是怕以后坏房客来家里报复。各位有好的建议吗？ -David_S_Meng- ♂ (104 bytes) () 02/25/2021 postreply 13:25:00

• 以后租房赶人都交给property manager做吧。租客想查你肯定查得到的。自己租一定要把关紧，宁缺毋滥。 -DoubleDelight- ♀ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 13:37:36

• 我没有赶过人，没有经验。我这样答复他：赶完人之后，给他几千块钱，就算是救济穷人了。破财免灾，消除怨仇。 请朽兄圭妈等地主们指正补 -David_S_Meng- ♂ (464 bytes) () 02/25/2021 postreply 15:20:02

• 我们和有钱人混过，也受影响，自我保护能力强，住在gate guard 的社区。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 16:07:24

• 谢谢朽兄，好主意 -David_S_Meng- ♂ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 16:57:47

• 防人之心不可无。所以不要让租客轻易知道你的地址，住在有安全门的社区。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 16:25:00

• 您们真聪明，想得很周到。谢谢！ -David_S_Meng- ♂ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 16:58:44

• 这年头如真想找个人会找不到？哈哈 -北美平民2015- ♂ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 18:19:48

• 赶人的一个好办法就是和一个比较熟的地产经纪合作，把房子标在市面上，要求房客配合限时搬家，一般是一个月到3个月不等 -markyang- ♂ (0 bytes) () 02/25/2021 postreply 22:08:45

• 谢谢，能否请您解释一下标在市上是什么意思怎么操作，和经纪人怎么合作，谢谢 -David_S_Meng- ♂ (0 bytes) () 02/26/2021 postreply 05:45:12

• 为什么这是好方法呢？租客如果不想搬的话，房东卖不卖房又有什么用呢？ -meldyhk- ♂ (0 bytes) () 02/27/2021 postreply 05:20:05

• 地主所能做的也就是增加点难度,加上很多老美脑子确实不灵 -即将入段- ♀ (0 bytes) () 02/26/2021 postreply 03:59:33

• 能做到，找个律师事务所用他们的公司地址。 -识时务投资- ♂ (0 bytes) () 02/26/2021 postreply 06:11:57

• 又要花钱把?哎本来利润就薄 -即将入段- ♀ (0 bytes) () 02/26/2021 postreply 08:47:40

• 做地主光荣正确光明正大不用躲躲藏藏 -识时务投资- ♂ (0 bytes) () 02/26/2021 postreply 10:12:06