佛州的房子， holding cost大约多少？orlando tampa附近什么区比较适合？

谢谢大家之前对于我关于佛罗里达退休房的建议。得到各方面的反馈， 真的非常有用！谢谢谢谢！

我考虑下来， 觉得佛罗里达还是一个好的选择， 我是江南人， 所以可能相对更习惯于潮湿。想来想去， 还是觉得阳光实在太重要， 没有州税也是一大优点， 佛州成为美国退休地点第一选择不是没有道理的。唯一比佛州更好的只有加州， 但是---买不起。 

下一步的考虑是什么时候买？买哪里？买什么样的房子？

想问问大家：

1， 佛州的房子每年holding cost需要多少？就是假定现在买了， 既不去住也不出租， 那么 property tax, insurance, maintanence, utility以及其他开销， 假定买一个带游泳池的3 bedroom, 1200-1600 sqft那种。

2， 考虑orlando和tampa的房子， 希望区安全一些， 离中国超市和餐馆不要太远（那些一般在哪里？）， HOA不要太高， 当然房子也不能太贵， 但是希望新一些， 我应该看什么地区？有什么小区推荐吗？

3， 出租怎么样？现在房价是比较高， 但是看很多大公司搬佛州的架势， 担心以后还会更高， 所以如果现在买了能出租的话是个不错的选择。我知道有人在迪斯尼旁边做短租， 好像收益不错， 但是她非常非常勤快， 天天盯着， 我肯定做不到。考虑找个长租， 或者冬天几个月租给候鸟那种， 那种容易租出去吗？有什么要注意的？

谢谢大家！

所有跟帖： 

• Orlando 东北，西，西北都不错。 Tampa 北部 适合退休。 -orlandomagic- ♂ (147 bytes) () 12/18/2020 postreply 07:33:08

• 谢谢谢谢！我听说有飓风保险， 电费也很贵， 不住人的话这两项一般多少？ -常常妈- ♀ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 07:41:14

• 飓风保险都有的，算在正常的保险内，没有特别高。电费也没多少，各个城市定吧。 -orlandomagic- ♂ (509 bytes) () 12/18/2020 postreply 07:51:58

• 400k about 1800 a year insurance. -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 07:55:05

• 谢谢！！跟其他地区相比，房子维修需要多吗（就是指飓风和潮湿等天气因素引起的维修需要）？ -常常妈- ♀ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 07:58:37

• 靠海的房子，不建议没人住空着。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 08:01:21

• 地税，保险比较高，租金不高，因为出租房太多，遍地都是。自住还不错，作为投资不太合算。 -zdwmg- ♂ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 08:16:30

• 希望对你有帮助 -jerseyhill13- ♀ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 09:07:00

• 这是telegram App吗 ？显示不存在。 -big-guy- ♂ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 09:15:22

• 谢分享！3个群应当有千人会员了。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 09:41:18

• 谢谢， 看看去 -常常妈- ♀ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 10:43:22

• 没有看到是哪三个群，能不能再发一下，谢谢！ -schwan123- ♀ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 12:50:49

• 没有看到是哪个群，能再发一下吗？谢谢！ -schwan123- ♀ (0 bytes) () 12/20/2020 postreply 12:51:52

• property tax is fine. Insurance is expensive -firsttimemom- ♀ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 12:29:15

• 在Tampa 有度假屋，condo,没买保险，HOA每月四百多，地税两千一年，电费每月$30左右，不用煤气，所以无煤气费。水费不 -芝城散人- ♂ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 13:37:00

• what is the market value of your condo if you don't buy insuranc -firsttimemom- ♀ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 14:24:56

• 17万,因为没有贷款，所以也不会被强制买保险。室外墙面呀屋顶之类都归小区物业管，业主只负责室内的。Condo 内部损坏的机率很低 -芝城散人- ♂ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 14:34:00

• Make sense. -firsttimemom- ♀ (99 bytes) () 12/18/2020 postreply 14:47:25

• 这个听起来不错， 谢谢你的information! -常常妈- ♀ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 16:11:47

• Tampa 市有中国超市，东西很全。边上还有个卖广东早茶的地方。客户都是附近大学的中国人 -芝城散人- ♂ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 13:45:00

• 游泳池是佛州Condo社区的标配，用小区里公共游泳池就好了。 -芝城散人- ♂ (0 bytes) () 12/18/2020 postreply 13:53:00