请教:租房合约明年初到期不打算续约,如何回复租客-不续租的理由?

来源: 湾区新妈妈 2020-12-10 12:43:37 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (892 bytes)
本文内容已被 [ 湾区新妈妈 ] 在 2020-12-10 12:45:10 编辑过。如有问题,请报告版主或论坛管理删除.

在维加斯的出租房明年一月底到期,由于租客几个月来一直无法按时交租,而且每次是通过当地有关房租补贴(因为新冠)机构来替她交房租,连续两个月的房租至今还在人家补助机构的审批中没有收到,经和PM商量决定合约到期后不续租了(即中止合同),刚发出通知不久,就收到该租客来询问不续租即中止租约的理由,大家帮我看看要如何回答比较保险?

可以就直接告诉她我打算重新招租或是收回房子也许自住吗?如果让她搬走了,她发现我又重新招租,会不会惹来什么麻烦?因为目前正是新冠流行各种保护租客的敏感期,而且该租客自己本身就是房产经纪,好像还有自己的律师,所以不想将来什么惹官司需要回答谨慎一点。。。多谢各位的经验分享!

所有跟帖: 

两个月前我们(通过上庭)收回了一个房子,也是租约到期的。法官问收回了你们打算将房子上市吗, -圆萝卜- 给 圆萝卜 发送悄悄话 (439 bytes) () 12/10/2020 postreply 13:31:47

谢谢分享,唉可怜的地主收不到租还要小心翼翼说话 -karenkn- 给 karenkn 发送悄悄话 karenkn 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2020 postreply 16:19:05

这种事你的PM应该很有经验知道怎么回答不会惹麻烦 -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2020 postreply 13:39:23

需要 remodel. Remodel 以后要加租。 -orlandomagic- 给 orlandomagic 发送悄悄话 orlandomagic 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2020 postreply 14:43:18

多谢分享!再请问租客付的Late Fee-应该归房东还是PM拿到? -湾区新妈妈- 给 湾区新妈妈 发送悄悄话 湾区新妈妈 的博客首页 (126 bytes) () 12/10/2020 postreply 15:27:51

应该归房东,这点在你和PM的合同上应该写明白了 -ljty1- 给 ljty1 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2020 postreply 16:19:50

就说要把房子upgrade 。停两月再找新租客 -Shanghaigirl98- 给 Shanghaigirl98 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2020 postreply 15:53:21

这个要看你的州不续约需不需要理由?不需要的 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (434 bytes) () 12/10/2020 postreply 16:54:17

如果你的租客拿新冠房租补助,合约上有3个月不能离开之条款。 -美国闲人- 给 美国闲人 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/10/2020 postreply 19:33:12

这个也是州州不一样。我们这州的 -MrsKwok- 给 MrsKwok 发送悄悄话 (95 bytes) () 12/10/2020 postreply 20:18:41

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