我提前一下,希望能抛砖引玉,也把任务完成了,可以慢慢笑看大牛放烟花
今年绝对是个不同的一年,肺炎来了,三月回家,为了起源问题的和家人同学网友争论。人也变得有点激进了。结果是对祖国依然热爱,对党无比反感了,同时美国政冶的希望
长话短说,今年是来美挣的最多的一年,总资产上有百分之三十的进步
首先房子总价上比去年涨了百分之八左右,今年我没买啥,主要是把一个旧自主卖了,还写篇回忆的在这渡过十年的最好时光
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然后又买了个破产房。其中动作大的做了两次refi,加上涨租金,从基本是0的cash flow 到几千块钱,为了自己阿Q开心,我的cash flow 只是rent 减PMI呵呵。希望以后能每年涨了千把块
股票今年也涨了百分之二十五,我投股上吃过大亏的,所以主要是钱是401k,
还写了篇晒晒我的悲惨故事
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以后投股非常保守,增加比较少,一年我也不到帐号看不上几次,乌龟型的投资。三月份回家正好有时间,全换成spy 和QQQ的大盘。换了以后,全涨了百分之四十多。我想说一句,每个投资都有正当型,如果离退休长,投aggressive, 反过稳定的。增涨猛必然起伏上,但是历史最终回报率是远远超过稳定型的
第三个是工资收入比较少,主要原因是老婆休息了大半年。
说到这,同学们可能说,工资收入已经排第三位,可以休息了,目前还不行,一是房子的cash flow 太少,增点值,也不能立马cash out,股市大部地区钱在401k,根本无法保证的东西,所以只有继续上班,让时间慢慢来积累起来
还写个投房还是投股?老生常谈
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结论不变,这里加一些简单的数据
全现金投四十万的房,房租二千,加房价上涨平均5pct, 税,保险,修理6千,回报率大概(24k -6 K )/ 400k 加5pct 大概百分之十左右,如果换成贷款的,自己的本金十万,租金花费基本打平,这样的话,本金增加大概是6千,加2万的房价升值,除以本全的10万,回报率百万之二十六。
接下来的日子里,打算继续投股,希望二年内能股市总值达到三个米,五年财务自由,资产翻倍,十年空巢,游玩世界。