决定不再用管理公司了

有七个units 由公司管理，几年来很不顺心。昨天给公司30天通知，明年一月份自己管理。

当初决定由公司管理这些房子，原因有二：1）这些房子在坏区，怕自己管不了。2）那时还没退休，不想太分散精力。

公司管理的好处是他们比较精通法律，出了事他们可以分担压力。这次决定不用他们主要有以下几个原因：

第一：他们选择的房客出问题的比例太高。两个被驱赶，一个已不付房租几个月，还没法驱赶。过去一年，我参与房客筛选，没有我的认可，不能签约。这些房客至今还没出问题。

第二：账目混乱。经常短几百块，不查帐就不纠正。以前没查帐，还不知道少付多少呢。

第三：自己没法及时掌握租客付房租情况和驱赶进程。一次因材料递交发生错误，驱赶耽误一个月。要不是自己和驱赶公司询问，问题还发现不了。

第四： 觉得公司管理，不利于和房客沟通和搞好关系。

再说退休了，不怕被房客干扰了。

 

所有跟帖： 

• 挺好的自己管理 我现在准备学习一下也想自己管理的！ -Alice-2018- ♀ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 07:47:30

• 公司的资质很重要 -夏天穿棉袄2015- ♀ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 07:59:00

• 同意 -大胖胖猫- ♂ (44 bytes) () 11/21/2020 postreply 08:08:53

• 是PM太烂 -修车工- ♂ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 08:25:09

• 多少个单元？ -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 08:30:05

• Multi F 三个，另外4 个condo -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 08:36:28

• 我退休后更忙了，两个condo在家门口也是PM管，省心。 -jzc- ♂ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 08:53:00

• 正确的决定。 现在房客一房难求， 相比以前很容易管理 -大百百- ♂ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 14:17:37

• 我从一开始就自己管，发现只要找房客的时候严格把关，找到好房客，就很省心，东西坏了找人去修就是 -jeanzhou- ♀ (56 bytes) () 11/21/2020 postreply 17:05:55

• 你总结的几条都是我的痛苦经历，一条都不拉。我现在自己管以后，一直都很顺畅。你自己管肯定费用大幅下降，租客质量大幅提升。 -大阿牛- ♂ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 17:34:25

• 是的，自己管是关键！所以远程根本不行。PM怎么可能有自己上心？差远了！ -luckyme888- ♀ (0 bytes) () 11/21/2020 postreply 23:47:00

• 换口碑好公司就好了，退休了还是享受人生为重。我们选的这家公司几年来没有一点问题。他们选租客比我们还严苛，选不好，他们收不到租金就 -思龙- ♀ (0 bytes) () 11/22/2020 postreply 07:01:52