当然,如果谈贷款,大楼如果目前空置,没有运营,大楼本身很可能已经不能作为贷款的抵押物了。
我们之前谈一个retail, 2/3空置,NOI=0, 银行直接拒贷,连个人资产都不看了。
今年的3P + SBA loan 如照妖镜,银行虽然借政府银库救火,但已成惊弓之鸟。
对于未来的坏账大潮,银行已尽力防卫准备,大规模收缩放贷规模。
另外一个做法是用其他地产作为抵押物,节约CASH,毕竟酒店业是高耗能的生意,以应对未来多年的低迷运营所需要的资金空缺填补。争取活过漫长的冬眠萧条期。
当然,如果谈贷款,大楼如果目前空置,没有运营,大楼本身很可能已经不能作为贷款的抵押物了。
我们之前谈一个retail, 2/3空置,NOI=0, 银行直接拒贷,连个人资产都不看了。
今年的3P + SBA loan 如照妖镜,银行虽然借政府银库救火,但已成惊弓之鸟。
对于未来的坏账大潮,银行已尽力防卫准备,大规模收缩放贷规模。
另外一个做法是用其他地产作为抵押物,节约CASH,毕竟酒店业是高耗能的生意,以应对未来多年的低迷运营所需要的资金空缺填补。争取活过漫长的冬眠萧条期。
• 是啊,现在不想赚多少钱,能活过去就有希望 -maywalk- ♀ (0 bytes) () 10/26/2020 postreply 20:25:34