刚发现六年前买的出租房地基有问题

来源: alpha123 于 2020-10-24 13:01:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (955 bytes)
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前一段时间，地毯换地板

三个卧室有俩水泥地都有裂痕

主卧和一个比较远的小卧室（中间隔一个卧室）

那个小卧室铺地板发现两边不平行，差半寸吧。

昨天把裂缝地板照片给邻居建筑设计师看

她说一定是有问题了，修的话2万以内。

暂时没定什么时候卖

如果不变坏，就不修了

我怎么知道地基有没有在变坏。

 

还有，当初找的seller agent dual agent, 他有没有责任？ 

他当初没提，也没找人做房检，

自己做过几个房检觉得也就那么回事

结果这个没做就出问题了，但当时做的话也未必做得出来，墙上没缝。

 

 

 

所有跟帖： 

• 你要找出当时的房屋报告， 看看， 有没有披露这些问题， 如果没有， 可以找他们修。因为他们没有披露， 就有欺骗性质。 -山川花草- ♀ 给 山川花草 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 13:10:53

• 是disclosure么 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 13:13:09

• home inspection 那个报告，都有详细的图片， 解释等等，找出来看看 -山川花草- ♀ 给 山川花草 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 13:20:04

• 你买房子的时候， 卖方会有这个报告， 在报告里都会详细的讲整个房子的inspection情况 -山川花草- ♀ 给 山川花草 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 13:22:07

• 卖房是都必须做房检么 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 19:41:50

• 自己当时没有找专家检查 都六年了还能怪谁呢 -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 13:39:35

• 找到报告也没有什么用 -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (95 bytes) () 10/24/2020 postreply 14:08:38

• 地板装上了。我把缝填了。:)掩耳盗铃。装的时候觉得问题不严重，现在有点担心变的更糟糕。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 19:51:01

• 你怎么证明六年前有裂痕？你怎么证明六年前他们知道或者应该知道？ -柠檬椰子汁- ♂ 给 柠檬椰子汁 发送悄悄话 柠檬椰子汁 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 13:23:40

• 六年前换的时候就知道有裂缝了，LD换的，他知道。很难证明倒是。就是证明了，能做啥 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 19:40:54

• 每个州都有statute of limitations, 比如加州房地产相关损害即便有证据是3年，大概率只能自己搞定了 -chent12- ♂ 给 chent12 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 14:34:00

• 要是不变差我就不搞了，就是不知道怎么算变差了。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 19:57:04

• 唉，这不自找麻烦吗。换地毯，不要换木板。错就错在跟邻居讲啥呢？ -sweetptt- ♂ 给 sweetptt 发送悄悄话 sweetptt 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 15:26:42

• 自住房的邻居。远程出租房。不仔细也看不出来。有家具也看不出来。卖房时得stage.但我现在想留。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 19:38:01

• 你在加州吗？是不是地震整裂了？ -东施爱美- ♀ 给 东施爱美 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 15:44:44

• 不是地震震裂的。肯定的是买的时候就裂了。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 19:44:50

• 这种情况一定要花一点点钱问一下你当地的律师，我听过住了10年的提告成功的 -看看不买- ♂ 给 看看不买 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 15:55:00

• 我试试。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 19:48:40

• 这种情况能够从seller那里要到钱的话真的是奇迹，到时候上来汇报一下 -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (124 bytes) () 10/24/2020 postreply 16:44:06

• 这个估计就是inspection也查不出，因为inspector不可能掀开地毯看。墙上没缝也想不到找foundation com -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 19:53:40

• 不是的，inspector有水平仪，有问题他量的出的，但你要找会简单测量foundation的inspector -kitfrommars- ♀ 给 kitfrommars 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 20:04:49

• 水平仪也不可能每个地方都测呀，而且买的时候是厚地毯。那时我用水平仪测了。还不知道要找简单测地基的inspector呢。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 20:17:18

• 水泥地有裂痕不一定是地基问题。水泥调的不好也会这样。半英寸是误差范围之内。 -街西狗- ♀ 给 街西狗 发送悄悄话 街西狗 的博客首页 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 17:05:35

• 小房间的超过了。0.75英寸，整整齐齐中间一条。 -alpha123- ♀ 给 alpha123 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/24/2020 postreply 19:46:40

• 很难，找个专业地基公司处理最好，或许可以推测出形成时间和后果。 -湖房- ♀ 给 湖房 发送悄悄话 (38 bytes) () 10/26/2020 postreply 21:07:45

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