现在买房是需要谨慎的时候

对地主来说，现在是不是要买投资房，决定并不难下。先问一下自己的投资目标是什么。我的最低要求是现金投资回报率不低于8%，不管是贷款还是现金买。眼下是否应买，答案是否定的。

买自住房和投资房有所不同。有几位朋友问现在是否可以买自住房，这个问题很难回答。我的建议是，先对买房后月供和现在的房租做一比较，还要算上房产税抵税带来的收益。如果买房比租房花费高不了很多，且打算长住，可以考虑。现在疫情下，房价不跌反涨，以后趋势难以预测。估计房价回落可能性很大，只是幅度问题。买了后房价下跌别后悔就行了。现在买自住房唯一的正当理由是利息低。利息每降低1%，大致相当于房价降低8%。

 

所有跟帖： 

• 买自住房不必考虑那么太多吧。主要是住的愉快。 -ye2000- ♂ (0 bytes) () 09/02/2020 postreply 11:56:50

• 我也对朋友这么说。生活的愉快很重要。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/02/2020 postreply 12:00:53

• 但有的经济条件不很好，月供和房租比较一下是很有必要的。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 09/02/2020 postreply 12:03:33

• 请问“现金投资回报率”是如何计算的？ -haowen- ♀ (0 bytes) () 09/02/2020 postreply 12:56:02

• 就是你的年净收入除以你投入的总金额（全款买的房价格，或者down payment数额） -甜齿- ♀ (0 bytes) () 09/02/2020 postreply 13:52:34

• 现金买房的话，要达到8%可不容易 -红茶遇上卡布奇诺- ♀ (0 bytes) () 09/02/2020 postreply 13:59:00

• 在英国貌似很容易啊，8%，具体计算如下 -不见不散BJ- ♀ (140 bytes) () 09/27/2020 postreply 15:54:20

• 现金投资回报率是怎样计算啊抱歉是新手地主 -karenkn- ♀ (0 bytes) () 10/08/2020 postreply 14:36:35