Heloc的利息再低也没有本金，不要用来付固定贷款。heloc的作用是应急，当然，如果你野心勃勃也可用于再投资。

假设你能从某个房弄到heloc十万，看中一个投资房40万。你可以用heloc的十万做头款，贷30万买这个投资房租出去。因为所有的钱都是借的，负担太重，没有现金流，但heloc机动灵活好用，一有闲钱就还掉些，每月的payment 就会减少，有闲钱放银行没有用，利息微不足道。假设三年把heloc还清，也许租金也上涨，现金流就会很明显。同时，十万的机动钱又一次在手，可以去干下一个，空手套白狼就是这么产生的。

所有跟帖： 

• 现在买投资房太贵了，四十万的房子也只能租两千，还有收租风险目前。 -DoraDora2008- ♀ (526 bytes) () 08/28/2020 postreply 00:53:45

• 那就拿着钱等等看，反正用才付利息 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/28/2020 postreply 01:02:24

• 老朽兄，讲的对！现在是利率的历史最低点！我是房贷和HELOC欠了一屁股！3%，随便什么投资都能赚到！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/28/2020 postreply 06:53:50

• 就是，stop-loss说拿去买指股还多出几个百分点呢，买房可能就更好了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 08/28/2020 postreply 07:41:02

• 我也准备把cash 买的房贷出来一些。利息实在太低了。 -众里寻它- ♀ (0 bytes) () 08/28/2020 postreply 08:25:12

• 难道真的要把房子里稳妥的钱，投到风险高的股市里？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 08/28/2020 postreply 11:37:37

• 朵拉美美，谁讲的？你的金融理财师，保险推销员，还是这里的谁？讲这话，要么是不懂，还有就是有不可告人的目的！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/28/2020 postreply 13:53:13

• 那么该不该把房子里的钱贷出来投股市呢？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 08/28/2020 postreply 14:03:03

• 绝对不能做！如果去做，你就是把你的风险提高了很多！有人在99年底做过，借出15万，2000年，股票变0，工作没了，然后连房子都没 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/28/2020 postreply 16:40:06

• 我也这样想。那么你们拼命借钱出来干什么？ -DoraDora2008- ♀ (0 bytes) () 08/28/2020 postreply 17:41:35

• 从房子里借钱出来，再投资房产！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/28/2020 postreply 18:01:48