拿快兄来开开心。。

他那里当地增值每年6.7%。租金水平每年为价值的8.5%. 刨去税1.5%，其他费用2%，利息3%，现金流2%

20%DOWN，原始投资1，一年以后价值5*（1.067）=5.335，现金0.1，回报43.5%。

但是现金流太少，每三年需要做一次REF把钱拿出来做下一步。

所以，如果有一份工作不需要担心现金流的可以大胆去做，能借多少借多少。

但是注意，那里再玩几年房子就贵了，涨的幅度就不可能老是6.7了。这时候现金流就太低了，需要打一枪换一个地方。

所有跟帖： 

• 房子涨太快，租金跟不上。 涨的多的是便宜的房子。 -rapidestate- ♂ (127 bytes) () 08/22/2020 postreply 17:26:00

• 所以我说该换个地方了。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 08/22/2020 postreply 17:33:20