作为房东，如果没有自信找到租客。不要轻易同意Early termination， lease又不是手纸，

哪能说撕毁就撕毁。说什么给30天notice，就一跑了之。哪有这种事，到法庭上连本带利都要追回来。

学生家庭不象一般的租客，平常租客没工作了，付不起房租，告他也没有用。

大部分学生家庭都还不错的，选学生租客的我时候，都通过Zillow查过他们家的房子价值，都是偏上的大房子。

有家长的Co-Sign，有“joint and several liability”，怕个球！

但作为小房东，我觉得也应该表现一些灵活性，如疫情期间给些Discount等等。

 

我知道，这个帖子会招骂

所有跟帖： 

• 同意，合同就是合同。双方能达成协议最好。达不成只能按合同办事 -新年2012- ♀ (0 bytes) () 08/14/2020 postreply 20:14:12

• “不可抗力” force majeure-在Lease上没有明确规定的，目前房客是很难拿这个作为解约的借口， -chris08540- ♂ (1642 bytes) () 08/14/2020 postreply 20:42:00

• frustration of purpose -柠檬椰子汁- ♂ (295 bytes) () 08/15/2020 postreply 07:10:34