请帮忙选房客

来源: rainbow1950 于 2020-08-11 19:18:54 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3922 bytes)

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以上这个房子空了招租10天了。坐标乔治亚州。在一个9分好学区。3房2卫。租金$1525。1500sqft. 家庭中位收入8万。白墨黑比例在40:25:20左右。现有以下几个房客申请。请帮忙选房客。

白人40多岁中年夫妇没孩子，要从佛罗里达州搬来，9月1日入住。说在一起3年，刚结婚。男的news reporter 工作5年，月薪$3200。女的physical therapy patient coordinator 自报月入$2500，但是现在paystub只有显示$700月入，因为工作时间减少。她同时拿失业金。住一duplex$1150 两年。信用男640，女550。现任房东说他们以前按时付，但是5月和6月申请了政府房租补助，6月初政府才交5月和6月房租。搬家原因是女方transfer job, 在乔州会有更长工作时间。男的计划搬来后在乔州市区换一个类似工作，已经有意向单位但还没有确定。估计以他资历能找个类似工作。男方commute将会在35-40min. 这个感觉还可以，担心搬家工作不稳定，commute 时间长也许一年后要换房。申请两个月住房补助也是有点多。
50岁单身白男在离婚，想租房一个人住，8月下旬入住，和新女朋友同来看房。说要住一年。Operation manager月入$8300，离婚后估计要付child support $1000. 信用750。自住房住了15年，房子刚卖大概30万，之前mortgage月付$2000。5个月前搬出，住在女朋友的妈妈家小房至今。说离婚估计8月底确定。看到他抽烟。这个感觉不错，有点太好，觉得住不长，估计要买房。
白女，fiance老墨，住一起一年。带三个teenage 孩子。老墨没有ssn,没有tax id, 在美15年。工作是build foundation，自报月入$5500. 女不工作。住在3 房basement一年 , 月租$1200。自报信用差有medical bill, 男没有信用。说找房子6个月了。说喜欢我房子。本来这家觉得不错，还和他说可以给他月租$25折扣。可是她说8/15才可以付一半security deposit, 9/4 付第一个月房租。另一半security deposit 要9/14才能付。而且昨天看房，我建议她交申请表，现在也没有交申请表。她说想等到8/14才付background check fee. 还说什么3周之前申请了2房公寓楼交了security deposit, 但是公寓楼后来才告诉她们2房只能住4人，但他们没有三房，所以取消了。她们还在等security deposit back，想8/14要回来。所以想等到8/14再说。感觉有点奇怪在撒谎。也许他们在等三房公寓。但她说她在找single family house.
55岁单身白男，想租房一个人住，现在就可以入住。说会住一年。Cpa, 有自己公司，月入$6000.信用800。已离婚，去年卖房110万。银行存款$10万。说过去一年住在朋友家，现和朋友分手。这个感觉太有钱，觉得住不长。
白人中年夫妇带一孩子。9月初入住，想住一年后买房。两人每人月入$4000，共$8000。房贷每月$1100。女的刚换工作。因为两人现工作离自主房有点远，正在卖好区房under contract, 房价28万。男的住了11年，女的几年前搬入。银行存款$15000. 信用男800,女650，女的有$15万学生贷款。这个感觉也是住不长，估计很快买房了。
还有黑人一家想申请。单身妈妈带儿子7岁，加老妈77岁，想住两年。单妈做credit analyst 一年，月入$4900。老妈拿退休金$1500。原来住附近大点的房子。因为大女儿搬出想downsize. 自报信用600。（估计不到600）。自己说一年前丢工作时有晚交房租。不过我还没有给她申请表。