房客放弃了自己的权利,也就是押金,不辞而别。
1,如果提前给了30day notice,最少扣两天,没给怎么扣都行。
2,没有留下钥匙,换锁钱扣除,加上人工。
3,墙上画笔印按重新油漆算钱,先照相。
4,扣清洁费。
5,不能扣除全换瓷砖的钱,可以扣除修理费。
估计押金不能抵消损失,房客也没指望拿回押金。但你必须在三星期之内给房客寄出statement,列出扣除项目,押金多退少补。明知房客不可能补回欠的钱也要这么做,死马当活马医,万一呢?
我就遇到过,房客拍屁股走人,估计押金拿不回来。我估算一下,差不多。statement 最后是欠我十块钱,其实就是告诉房客押金全没收了。房客还挺较劲,把十块钱寄给了我。
如果房客没有留下新地址,statement 寄到原出租房地址,房客会在邮局更改地址,应该可以收到。收不收到不是你能决定,但要有这个程序。