你说得4%是两边中介加起来的吗？理论上卖家可以决定任何%，但是过低的话，一是list agent不接或不积极，也会导致买家的

agent 不带客户上门。这样的情况我见到不少了。

如果4-4.5%是两边中介平分是不过分的。