这个和你普通卖房子是否预扣税一样。1031 exchange也是一种title company。

关键是如果你的居民身份显示不受某个税务部门管（比如IRS或者某州税务局），1031公司（或者任何title company）才会被要求预扣税款。 他们只会预扣外国人的联邦税，和外州人的州税。不会预扣本国人的联邦税和本州人的州税。

因为你作为美国居民谎报或者不报联邦税，作为某州居民谎报或者不报某州税，你是要付一定代价的。但是如果你人在加州但是在德州欠税，可能你一辈子都不会被德州抓到。

 

所有跟帖： 

• 报税不是问题。问题是1031把全部资金hold多久。我希望把利润部分通过1031投资到出租房，本金部分早点拿回来继续flip房子 -pop01- ♂ (253 bytes) () 07/17/2020 postreply 13:49:52

• 最后一个交换地产closing以后就把boot给你。 -柠檬椰子汁- ♂ (295 bytes) () 07/17/2020 postreply 14:04:41

• 我希望的是本金能早点release 不要被1031 hold 太久一直到过户结束 -pop01- ♂ (0 bytes) () 07/17/2020 postreply 15:07:51

• 肯定要到过户之后，记住1031不仅仅是增值交换，本金也是交换的一部分 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/17/2020 postreply 16:02:43