不允许拿钱出来，拿出来的钱就要交增值税。

https://www.efirstbank1031.com/advancedTopics/rulesOfBoot.htm

1031 有个概念叫作boot，就是拿钱出来（cash boot）或者贷款由大变小（mortgage boot），具体是什麽自己爱看就看。

至于1031公司如何操作是否扣，我只能说，最后税表是你签字的。你要如何填是你自己的，后果自己负责。

所有跟帖： 

• 增值税是拿cash boot时1031公司预扣然后第二年会报税时refund呢，抑或是不预扣然后第二年报税时因为net gain -pop01- ♂ (191 bytes) () 07/17/2020 postreply 10:57:28

• 这个和你普通卖房子是否预扣税一样。1031 exchange也是一种title company。 -柠檬椰子汁- ♂ (583 bytes) () 07/17/2020 postreply 12:01:34

• 报税不是问题。问题是1031把全部资金hold多久。我希望把利润部分通过1031投资到出租房，本金部分早点拿回来继续flip房子 -pop01- ♂ (253 bytes) () 07/17/2020 postreply 13:49:52

• 最后一个交换地产closing以后就把boot给你。 -柠檬椰子汁- ♂ (295 bytes) () 07/17/2020 postreply 14:04:41

• 我希望的是本金能早点release 不要被1031 hold 太久一直到过户结束 -pop01- ♂ (0 bytes) () 07/17/2020 postreply 15:07:51

• 肯定要到过户之后，记住1031不仅仅是增值交换，本金也是交换的一部分 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 07/17/2020 postreply 16:02:43